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2024-10-09 08:46:53
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内容摘要：北京村庄拆迁资质办理流程一、基本要求北京村庄拆迁资质办理的基本要求如下：拆迁单位包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指内...
北京村庄拆迁资质办理的基本要求如下：
拆迁单位包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的房地产开发企业。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的单位。
接受委托从事房屋拆迁业务的单位分为三个等级，即：一级房屋拆迁单位、二级房屋拆迁单位、三级房屋拆迁单位。
一级房屋拆迁单位须具备以下条件：
有20人以上的拆迁专业人员（含正式聘用人员，下同）。
有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员。
有200万元以上的自有资金。
受托完成过50户以上的拆迁项目20个。一级房屋拆迁单位可以受托200户以上的房屋拆迁业务。
二级房屋拆迁单位须具备相应条件。
办理北京村庄拆迁资质需要准备以下材料：
以北京公司名义登录市住房城乡建设委官网。
登录办事大厅系统。
选择076板块（监理企业选择070板块）。
选择“全资子公司之间的重组分立”。
申请人应登录市住房城乡建设委门户网站网上办事大厅，按规定填报相关信息，核实无误并提交后，打印生成带编码的书面材料，书面材料应加盖企业公章。申请材料齐全，符合法定形式，网上信息与带编码的书面材料相符，方可受理。
申请人填报网上信息时，应如实填写企业法定代表人、企业负责人、经办人的姓名及联系电话，以上信息发生变更的，应及时在网上进行变更。市住房城乡建设委将以短信方式告知申请人资质审查情况、资质到期提示及动态核查等有关信息。
下列建筑业企业资质，经市住房城乡建设委初审合格后，由住房城乡建设部许可：
审批流程主要包括以下步骤：
已经符合较高一级资质等级条件，而且年审评定为优秀的二级或三级受托拆迁单位，可以向市国土房管局申请晋升资质等级。受托拆迁单位申请晋升资质等级的，其拆迁工作业绩自该单位取得现有资质等级之日起计算。
按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号，以下简称《办法》)第八条规定，拆迁范围由区、县国土房管局按照规划主管部门核发的建设用地规划许可证批准的范围确定；建设单位在原使用土地范围内实施拆迁的，拆迁范围按照规划。
在办理北京村庄拆迁资质时，需要注意以下事项：
各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位均须遵守相关办法。
建设项目用地范围内兼有国有土地和集体土地的房屋拆迁的，建设单位应按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》有关规定申请房屋拆迁许可证，区县国土房管局审核后，统一发放房屋拆迁许可证和发布拆迁公告。
与北京村庄拆迁资质办理相关的政策法规主要有：
《北京市房屋拆迁单位管理办法》，为加强本市房屋拆迁单位管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》等相关规定，结合本市实际情况制定。
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)制定。
以下是一些北京村庄拆迁的案例分析：
六郎庄村拆迁案例，分析的利益相关方过于片面，只分析了以地方政府为代表的拆迁方和以当地村民（拥有户籍）为代表的被拆迁方，而开发商、拆迁公司、外来人口等利益相关方的立场没有深入了解，更没有分析村落公共配套缺失，基础设施跟人口密度不匹配，娱乐和。
何各庄村在面临村庄命运的决策时，没有选择城市化中普遍采取的大规模拆迁重建模式，没有将村民驱离世代居住的土地，而是在保持农民房地产权不变更和村落原始风貌的基础上，打造以乡村四合院文化为核心的第三产业体系。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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