中介资质证如何办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-09 08:46:11

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中介资质证办理流程

办理中介资质证通常包括以下流程：

1. 准备材料
   • 向当地房地产管理部门提交《房地产中介机构设立申请书》、营业执照、组织机构代码证、房屋中介服务场所证明、房屋中介服务人员培训证书等材料。
   • 准备申请表、法人身份证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产中介服务合同、房地产中介服务收费标准、房地产中介服务质量管理制度等。
2. 填写申请表
   • 在当地房地产主管部门网站上下载并填写《房地产中介经营许可证申请表》。
3. 提交申请
   • 将准备好的材料和申请表一起提交到当地房地产主管部门。
4. 材料审核
   • 房地产主管部门对提交的材料进行审核，如发现问题，会要求补充或修改材料。
5. 缴纳费用
   • 按照相关规定，办理房地产中介资质证书需要缴纳一定的费用。
6. 领取证书
   • 审核通过并缴纳相关费用后，相关部门将颁发房地产中介资质证书。
7. 公告
   • 在办理完成后，需在指定媒体上进行公告，以便公众知晓。

办理中介资质证的条件

办理中介资质证通常需要满足以下条件：

1. 注册资本
   • 房地产中介机构应具备不低于人民币100万元的注册资本。
2. 房屋中介服务场所
   • 需提供符合国家相关规定的房屋中介服务场所。
3. 房屋中介服务人员
   • 需有一定数量的专业房地产经纪人，且已通过房地产经纪人培训。
4. 信用档案
   • 无违法违规记录。
5. 人员要求
   • 有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员。
6. 资金要求
   • 有五万元以上注册资金。
7. 其他要求
   • 有自己的名称、组织机构及章程；有固定的服务场所。

中介资质证办理所需材料

办理中介资质证通常需要准备以下材料：

1. 基本材料
   • 城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）。
   • 房产中介服务机构资质申请书及董事会决议。
   • 工商部门颁发的营业执照复印件。
   • 税务部门颁发的税务登记证复印件。
2. 场所相关
   • 固定经营场所的证明，如房屋所有权证或者房屋租赁证。
3. 人员相关
   • 从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件。
   • 在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。
4. 其他材料
   • 机构的组织章程及主要的内部管理制度。
   • 注册资金验资报告。
   • 法定代表人及负责人的任职文件。

中介资质证办理的相关政策法规

办理中介资质证需要遵循以下相关政策法规：

1. 法律规定
   • 《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备一定的条件，如：有自己的名称和组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；有足够数量的专业人员；法律、法规规定的其他条件。
2. 具体要求
   • 未经依法许可和登记的机构，不得从事职业中介活动。

中介资质证办理的注意事项

办理中介资质证时需要注意以下事项：

1. 材料真实性
   • 确保提交的材料齐全、真实，如有不实材料、虚构人员、违规行为等，相关部门将不予办理资质证书，并予以查处。
2. 证书维护
   • 房地产中介机构应定期维护资质证书，并在证书有效期届满前30日内申请换证。
3. 证书遗失或损坏
   • 资质证书遗失或损坏的，应及时向原发证部门申请补发或换证。
4. 合法合规经营
   • 严格遵守相关规定，保证经营活动的合法性和规范性。

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