一、需要施工许可证的公司
除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证,未取得施工许可证的不得擅自开工:
- 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程。)
- 作为文物保护的工程
- 抢险救灾工程
- 临时性建筑
- 军用房屋建筑
- 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
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二、办理施工许可证的材料
- 政策审批手续:
- 立项批准文件
- 选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证
- 用地许可证
- 工程报建申请表
- 招投标手续:
- 工程招标申请表
- 中标通知书(包括施工及监理均为原件)
- 相关合同(施工合同、监理合同必须为原件,勘察设计合同可以为复印件)
- 工程主管部门手续:
- 相关专业审查手续:
- 图纸审查报告、图纸审查合格证、设计院回复报告
- 建筑节能审查备案登记
- 防雷审查备案
- 工程参与单位提供资料:
- 施工单位:施工组织设计、项目经理押证证明、外进企业备案、项目备案
- 监理单位:总监押证证明
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三、办理施工许可证流程详细步骤
领取申请表;建设单位持单位及法定代表人盖章的申请表和有关证明文件提出申请;发证机关在收到申请和证明文件后,对于符合条件的在 15 日内颁发许可证,要补充的限期补正,审批时间可以相应顺延。不符合条件的也是 15 日内通知建设单位并说明理由。
建筑工程施工过程中,建设单位或施工单位发生变更的,应当重新申请施工许可证。施工许可证的内容与施工合同应一致。施工许可证不得仿造和涂改,建设单位在领取施工许可证的在 3 个月内开工,因故不能开工的要申请延期并说明理由,最多延两期,每次以 3 个月为限。既不开工也不延期的,施工许可证自行废止。
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四、申请施工许可证的费用
- 规划设计费:由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取,并由建设单位承担。
- 施工图审查费:由省物价部和建设厅规定,例如按照预算造价 2‰(500 万元以下); ‰(500 万元 - 1000 万元);另收审查后降低造价额的 3 - 5%,并由建设单位承担。
- 交易中心服务费:由省物价局规定按中标造价的 1‰记取,其中,招标单位 ‰,中标单位 ‰。
- 招标代理费(标底编制费):由省物价局规定按中标造的 3‰记取,并由建设单位承担。
- 工程建设监理费:由国家物价局和建设部规定按合同造价 %(M < 500 万元)的 2%,并由建设单位承担。
- 建筑工程质量检测与建材试验费:由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取,并由施工单位配合检测。
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五、公司申请施工许可证所需时间
最好在开工前半个月办理。根据《建筑法》的有关规定,“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。”
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六、整体流程
- 建筑公司需要注册公司,每种资质的注册资金都不同,这需要提前了解。否则,注册资金不够,后期需要增加资金,浪费时间,公司注册顺利,大约需要 1 个月时间左右。
- 准备资质的申请材料,并根据每个资质的标准进行准备。根据施工的要求,打印,包装,到达这里大约需要 3 个月,等待资质通知后,您可以去资质证书。
- 办理安全生产许可证,值得一提的是,需要靠 ABC 三类的人员提前注册,所以为了节省您的时间,需要提前报名。通过考试,办理成功大约需要 2 个月可以获得安全生产许可证证书。
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七、材料准备阶段
根据资质办理要求准备材料,注意申报材料的要求,需加盖印章都盖章,不得复印。无论资质如何,所需材料可归纳为五类,即公司资质、财务、业绩、人员、设备,这些材料根据需要装订成册。
- 公司资质包括:营业执照、法定代表人、组织机构代码证书,这部分内容比较简单,基本复印就可以。
- 财务包括:验资报告、申报资质时当前年度的资产负债表、利润表、纳税表,所有这些都经过财务准备。
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八、提交材料阶段
- 一定要注意资料,公司资质、业绩、人员信息、设备等须带原件审核。
- 注意提交时间,不要错过时间。
- 多了解资质代办公司的相关信息。
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