西安建筑资质审批流程,西安建筑资质审批流程及时间

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  好顺佳集团

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  2024-10-08 15:05:37

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西安建筑资质审批的基本步骤

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业必须具备营业执照。营业执照必须具有法人资质，不能是分公司，因为分公司没有法人资格。

   • 注册资本金最好是 4000 万以上，如果注册资本金不够 4000 万，资质申报过程中净资产务必填成 4000 万。

2. 配备专业人员并考取相应证件

   • 根据申请的资质标准配备专业人员，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、技术工人等。

   • 所配备的人员需能缴纳社保，社保最少缴纳一个月。

3. 提出申请

   • 办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请（个别省份下放到市级审批除外），上报厅建设行政部门行政审批处审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。

4. 成立公司开社保户

   • 建筑企业申请资质需要有工商营业执照才可以办理，然后开对公账户和社保户，时间约 5 - 10 天。

5. 开通企业锁

   • 带上工商营业执照在建委开通企业锁。

6. 做申报资料

   • 根据对应的建筑资质标准和制式表格做相应的材料。

7. 向建委申报资质

   • 带上申报资料和相关的有效证件去申报资料。

8. 领取资质证书

   • 资料申报后 2 - 3 个月资质网上公示后即可去领取资质证件。

9. 办理安全生产许可证

   • 备齐 ABC 三类人员相关证件凭大项资质申报安全生产许可证。

10. 确定人员信息并录入社保系统

    • 确定好所有公司现有人员专业证书和数量，并将所有人员信息录入公司社保系统。

11. 购买和开通相关权限并办理预注册手续

    • 购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。

12. 整理和上传资料

    • 整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。

13. 完善后台信息并生成卷宗

    • 完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。

14. 打印社保证明并附在材料中

    • 社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。

15. 签字盖章并封胶成册

    • 完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。

16. 核验原件

    • 收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。

17. 点击上报

    • 纸质材料正式受理，后台系统点击上报（个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人）。

西安建筑资质审批所需材料

1. 《营业执照》复印件。

2. 企业在申请专业承包资质增项业务时，工商营业执照、注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交；在申请专业承包资质新办业务时，注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交。

西安建筑资质审批的时间周期

1. 整体时间约 4 - 6 个月。

   • 签订合同，合同签订后建造师注册流程为 1 - 2 周，人员配备为 3 周左右。

   • 社保缴纳，人员配备齐全后，须为建造师及工程师缴纳社会保险，社保到账时间决定资质上报时间，各地区社保到账时间不一，一般为本月 15 号前缴费，次月 10 号前到账，因此社保为一个月。

   • 申报资料准备，资质申报资料与社保缴费可同时进行，因此不另算时间。

   • 资质申报，资质申报需 1 - 2 周时间，也是最关键的时间节点，需要做好公关及资料预审工作，确保资质上报一次性通过。

   • 资质审批，资质申报申请上报省住房和城乡建设厅行政审批处后，法定审批时间为 20 个工作日。如果资料有问题，会在上报后 5 个工作日内打回修改，修改完成重新上报，等待审批，因此审批周期一般为 个月。

2. 目前西安市办理建筑资质时间大概 3 - 5 个月左右（包含了建筑资质和安全生产许可证的办理时间）。

西安建筑资质审批的相关政策法规

1. 国家法律法规文件

   • 中华人民共和国民法典( 节选) 中华人民共和国建筑法. 中华人民共和国招标投标法实施条例. 必须招标的工程项目规定. 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法. 建设工程质量管理条例. 对外承包工程管理条例. 建设

2. 住建部相关通知

   • 2020 年底和 2021 年 3 月份，住建部相继下发《关于开展建设工程企业资质审批权限下放试点的通知（建办市函〔2020〕654 号）》和《住房和城乡建设部办公厅关于扩大建设工程企业资质审批权限下放试点范围的通知（建办市函〔2021〕93 号）》。

3. 地方政策

   • 按照陕西省住建厅 《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》 精神，由西安市住建局核发的建筑业企业资质（以下简称企业资质）有效期于 2024 年 12 月 31 日前届满的，统一延期至 2024 年 12 月 31 日。

西安建筑资质审批的注意事项

1. 建筑资质种类繁多，办理要求严格，申报流程复杂，企业在办理过程中难免会遇到各种各样的问题。

   • 新办资质必须从低等级开始申报。

   • 新办资质不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。

   • 建筑资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。

2. 根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》 (建办市函〔2022〕361 号 )的规定， 建筑企业可以直接申请二级资质，原三级资质可以选择升级二级也可以重新办理二级资质。

西安建筑资质审批的常见问题及解决办法

1. 施工总承包特级资质企业相关问题

   • 按照《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号发布，第 32 号、第 45 号修正）第二十一条和《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）有关规定，施工总承包特级资质企业相关问题的处理方式。

2. 陕西省西安市的建筑资质办理流程难点

   • 成立公司、开通社保户、去市建委申请企业锁、上传资质标准所需的人员证书、做申报材料、申报审批最后办理安全生产许可证，流程都很简单都是正常流程，难点在于资质人员配齐需要很大精力。

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