杭州建筑单位资质转让

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  好顺佳集团

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  2024-10-08 15:03:35

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杭州建筑单位资质转让的相关信息

一、建筑资质转让的方式

• 整体资产转让 拥有建筑资质的企业把旗下所有资产转让，受让方获得资产后再办理营业执照变更、资质变更等手段，最终达成获取建筑资质的目的。在资产转移的过程中，企业不但可以获得资质证书，还可以获得原企业的员工、工程业绩等，对企业未来发展很有帮助。不过除了有帮助的资产，也有可能会获得负面资产，这是因为在变更后企业有可能要背负负债纠纷、不良经营记录、施工事故信息等，轻则影响企业承接工程，重则要偿还债务。因此在办理整体资产转让前，需要请专业的机构对目标企业做好详尽的背景调查。
• 资质分立 企业为了得到迁出省外的许可，需要在落地的省外成立一家全资子公司，再办理出入省函，最后再将资质分立到子公司中，把子公司转让给收购者即可。资质分立的办理流程较为复杂，但也为企业获得更多的资源渠道，更容易找到心仪的建筑资质。除此之外，企业还需要注意的是资质分立是无法继承原企业的工程业绩的，不过相对的也不会继承债务纠纷和不良记录，有利有弊需要企业自行斟酌。
• 部分股权收购 通过收购目标建筑公司的部分股权，成为其股东来获取资质的使用权。

二、建筑资质转让的流程

1. 企业在报送书面申请材料前，/管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。
2. 区县建管部门审核签字。
3. 市建管处审核。
4. 省核准企业的名称变更到省建管局审核办理。
5. 部核准企业变更到省建管局审核办理。

三、转让前的准备和注意事项

1. 在达成正式转让协议之前，买方必须提前调查卖方的整个情况。由于转让资质的实质是买方获得卖方公司，因此有必要调查转让公司是否存在债务纠纷，不良记录等。
2. 买方调查清楚后，将与卖方就转让价格进行谈判和谈判等。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认。
3. 合同签订后，公司股权将在卖方的配合下转让给买方，包括税务，公司账户等。
4. 资质证书和安全许可证变更。完成变更之后，初次转让的流程完成，买方可以进行相应的业务活动。
5. 一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了。
6. 了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。
7. 营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
8. 资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。

四、具体的转让与收购流程

1. 尽职调查 对于收购方来说，要购买一个建筑资质，、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费是否存在银行贷款是否有未付的款项一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。
2. 税务变更 税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。
3. 资质转让 完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

五、办理资质变更需要提交的材料

1. 《建筑业企业资质证书变更申请表》。
2. 企业法人营业执照复印件。
3. 建筑业企业资质证书正、副本原件。
4. 与资质变更事项有关的证明材料。

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