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投资公司能否增加建筑资质,投资公司能否增加建筑资质范围

好顺佳集团
2024-10-08 15:03:09
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内容摘要：投资公司增加建筑资质的可行性具有独立企业法人资格的投资公司，理论上是可以增加建筑资质的。但需要满足一系列严格的条件和遵循特定的流程...

各类资质· 许可证· 备案办理

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投资公司增加建筑资质的可行性

具有独立企业法人资格的投资公司，理论上是可以增加建筑资质的。但需要满足一系列严格的条件和遵循特定的流程。

投资公司增加建筑资质的条件

企业资产方面：
- 净资产：企业净资产是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。申请资质时，企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表(全套报告)。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
- 厂房：如钢结构专业承包二级资质标准企业资产还需考核厂房，要求达到 15000 平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁。标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。企业具有多处厂房的，可以累计考核。
技术负责人方面：
- 工作年限：是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足 8 年/10 年工作要求。
- 职称级别：技术负责人应满足相应专业的职称级别要求。
- 个人业绩：满足三级标准要求个人业绩，个人业绩需注意：①《标准》中技术负责人(或注册建造师)主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人(或注册建造师)主持完成的业绩不做累计考核。② 不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。③ 技术负责人申报时按《实施意见》中的附件 3：提供“技术负责人(或注册人员)基本情况及业绩表”，不需再提供个人业绩的其他材料(提供材料参考各省厅具体要求)。
注册人员方面：
- 三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。
- 一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。
- 二级建造师登记系统在各个省厅，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省的建设厅注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
中级职称人员方面：
- 职称认定：职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。
- 专业认定：《标准》中的职称人员均指中级及以上工程系列职称人员，其专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。
- 专业限定问题：《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有 1 人；《标准》中对技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；《标准》中未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有 1 人，其余申报人员专业不作限定。
技术工人方面：
- 技术工人的级别要求中级工及以上；整个技工等级分为：初级工、中级工和高级工。中级工和高级工可以用，初级工不能用。
- 技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。
- 技工证需要能网查， gov 的网站。
- 技术工人社保，技术工人是指与企业依法签订 1 年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。
技术装备：《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核；其中，申请港口与航道施工总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所属权证明和检验合格证明。
其他注意事项：
- 企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
- 企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
- 企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。

投资公司获取建筑资质的流程

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。
企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。

建筑资质对投资公司的影响

建筑资质的等级、类别、范围关系到投资公司在建筑市场中的竞争地位和能力，直接影响企业的经营业绩，从而对企业的生存、发展产生重大影响。

对于投资公司来说，拥有建筑资质可以提升其在建筑市场的竞争力，使其能够参与更多、更大规模的建筑项目投资，从而扩大业务范围，增加盈利机会。
建筑资质的获得可以提高投资公司的信誉和声誉，增强市场对其的信任度，有助于吸引更多的合作伙伴和投资者。
维护建筑资质也需要投资公司投入一定的成本和精力，包括人员培训、设备购置、业绩积累等方面。
随着资质改革的不断深化，企业维护资质成本下降，资质提升门槛进一步降低，激发市场活力。同时，四库一平台的作用将显现，随着住建部“四库一平台”建设的不断完善，以及业绩核查力度将进一步加大，“四库一平台”的效力将进一步显现。

成功增加建筑资质的投资公司案例

通过并购重组方式取得建筑资质的案例：一方面，资质是建筑企业承揽项目的基础门槛，另一方面，《中华人民共和国建筑法》《建设》等法律法规对建筑资质的获取和管理有明确规定。
吸收合并获取资质的案例：建筑企业的运营往往需要一定的资质，对于很多新设或者需要取得更高资质的企业而言，吸收合并往往是一种更好的选择。近日，盈科上海张晓晴律师协助客户通过吸收合并的方式获取机电工程施工总承包一级资质项目顺利启动，并完成服务成果的交付。

相关政策对投资公司建筑资质的规定

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布，根据 2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等 11 个部门规章的决定》第一次修正，根据 2018 年 12 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 38 号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）对建筑业企业资质的管理进行了规定。
《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》（建市〔2022〕11 号）也对建筑业企业资质相关内容有所涉及。
《住房和城乡建设部关于修改建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的通知》（建市规〔2020〕1 号）对相关内容进行了修改和调整。
《建筑业企业资质政策问答（第三版）》对资质延续等相关问题进行了说明。