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2024-10-08 15:02:49
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内容摘要：一、建筑资质等级升级的条件建筑资质一般可分为三级、二级、一级、特级，三级资质证书为最低级别，资质级别越高，企业所能承接的项目越大。...
建筑资质一般可分为三级、二级、一级、特级，三级资质证书为最低级别，资质级别越高，企业所能承接的项目越大。建筑资质升级需要满足多方面条件，且不同类型的资质（如总承包、专业承包、劳务分包）标准会有所不同，以下是一些常见的条件：
人员达标：
数量要求：不同等级资质对各类人员数量有明确规定。例如建筑工程施工总承包三级升二级资质时，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人要有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
职称要求：人员的职称需符合相应资质等级标准，并且企业要避免人员重复注册的情况，否则申报材料会被退回重新申报。
业绩达标：
业绩数量：企业需要在规定的年限内完成一定数量的符合要求的工程项目。例如建筑工程施工总承包三级升二级资质时，近5年要承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。这4类工程包括：地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8 - 11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35 - 50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万 - 1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18 - 21米（不含）（或钢结构单跨21 - 24米（不含））的建筑工程2项。
业绩材料准确性：业绩相关的材料如图纸、合同等要齐全且准确，若图纸不全或者施工图与所提供业绩不符等小错误，都会影响资质升级的成功率。
注册资金达标：不同等级资质对注册资金有不同要求，如果注册资金等级要求不同，企业不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。
场地、设备达标：场地和设备要满足资质标准要求，例如企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同要齐全。在设备方面常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业需要特别注意。
准备阶段：
人员信息采集与核对：用于企业资质的从业人员（含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等），应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对（无需原件核对）。
企业信息采集与核对：用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事，并提前到市区各受理服务窗口进行原件核对（如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件）。
企业业绩准备：施工资质升级时，在填写企业业绩基本信息的同时，需上传业绩材料的原件扫描件，无需原件核对。
申报阶段：
填写申请表：填写《建筑业企业资质申请表》（可从网上下载或到建设局建筑业管理处领取）或相应电子文档。不同等级的资质申请表数量要求可能不同，如特级、一级、二级一式4份；涉及铁道、交通、水利、信息等方面可能有特殊要求。
网上申报：登录当地住房和城乡建设管理委员会网站（或网上办事大厅），进行网上填报，具体见网上《操作说明》。
材料提交：将相关申报材料（包括申请表、附件材料等）按照要求进行整理装订后，持相关申报材料去县级以上部门申请，材料要按照顺序装订，并且相关原件也要进行审核。
审核与公示阶段：
受理与审核：企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。之后相关部门会对申报材料进行审核，审核过程中可能会对企业的人员、业绩、资产等情况进行核查。
公示与公告：审核通过后会进行公示，公示期内如果没有异议，就会进行审批、公告。
领取证书阶段：企业在审批公告后，可以领取新的资质证书或者领取并打印资质证书使用件。
综合资料卷：
企业证照类：企业法人营业执照正、副本扫描件，企业组织机构代码证书扫描件，这些证照是证明企业合法经营身份的重要文件。
企业章程：企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等，章程可以反映企业的组织架构、股东权益等信息。
企业法定代表人相关材料：企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件，用于确认企业的法定代表人身份及相关履历情况。
设备与场地相关材料：企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。如果资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件，这些材料用于证明企业具备相应的生产经营条件。
人员资料卷：
注册建造师相关材料：注册建造师执业资格证书、注册证书、身份证扫描件，企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件，注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。注册建造师是企业承接工程项目的重要人员，这些材料可以证明其资格、所属企业关系以及企业对其的保障情况。
其他人员材料：包括技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人等人员的相关证书、身份证明、社保证明等材料，以证明企业人员配置符合资质标准要求。
工程业绩材料：
中标通知书：是企业参与工程项目投标并中标的证明文件。
工程合同：包括总包、专业分包合同，明确工程项目的范围、工期、价款等内容。
单位工程竣工（专业分包工程）验收证明：加盖建设方、设计方、施工方、监理方四方公章，证明工程已按要求竣工并验收合格。
项目审价（核定）单：第三方、总分包的审价（核定）单可以反映工程的造价情况。
能反映有关技术指标的图纸：例如建筑工程的结构图、平面图等，用于证明工程的技术指标符合资质要求。
专业管理部门出具的业绩认定证明：在一些情况下，需要专业管理部门对企业的业绩进行认定并出具证明。
其他材料：除了以上材料，企业还要提交资质证书、营业执照、安全生产许可证、法人承诺书、技术装备的购置发票、施工资质申请人员配备表等。
人员方面：
人员资质与注册：确保企业的各类人员如建造师、技术负责人等具备相应的资质证书，并且注册在本企业，证书上的工作单位必须与申报资质的单位名称一致。如果存在人员有证书要求但未获得相关证书就上岗的情况，会导致资质升级失败。
人员社保缴纳：为相关人员缴纳足额的社会保险，社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章，以证明人员与企业的真实雇佣关系。
业绩方面：
业绩真实性：工程业绩必须是企业自身完成的符合资质标准要求的业绩，严禁提交虚假资料，否则会被公开通报并且企业在一年之内不得再次申请此资质，严重者建筑资质会被撤销。
业绩完整性：业绩材料要完整，包括中标、合同、图纸、验收证明等全套材料，并且要保证材料中的业绩指标符合资质标准要求，如工程项目存疑、项目非单体建筑、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期和竣工验收备案表中印章不清晰等情况，业绩可能不予认定。
业绩时效性：要注意业绩的完成时间应该在企业申请相关建筑资质升级前，不同资质等级可能对业绩的年限有不同要求，例如建筑工程施工总承包三级升二级资质时要求近5年的业绩。
企业经营方面：
合法合规经营：企业在经营过程中要遵守相关法律法规，不能有不良行为，如对建筑施工安全事故和质量问题隐瞒不报、将资质证书出借、租用或者非法转让、在建筑工程项目招标中以非法手段获得工程承包等行为，都会影响资质升级。
主辅项资质顺序：如果企业有主项资质和辅项资质，主项资质等级不能低于辅项资质等级。企业在升级时，需先升主项资质，再升辅项资质。
时间规划：不同地区的受理时间和审核周期可能有所不同，企业需提前查询并规划好申请时间，避免因时间延误而错过申请机会。
郑楷环保工程公司：
公司情况：郑楷环保工程公司在资质升级工作方面取得了显著成果。该公司重视资质升级工作，将其作为平台建设的突破口，公司主要领导高度重视，制定了资质升级工作的专项实施方案，加强组织领导和投入力度，各部门之间协调配合，形成工作合力。
资质升级成果：经建筑主管部门核准，公司申报的机电工程施工总承包、市政公共工程总承包、建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包等资质成功获批。这是继取得环保工程专业承包贰级后在资质增项升级上取得的又一项重要成果，是公司在环境工程建设方面取得的又一次重大突破。此次资质的取得，使集团公司资质等级上了一个新台阶，对提高企业市场竞争力有着十分重要的意义，它充分肯定了公司在专业工程实施上的能力，给公司带来更大的市场空间和发展机遇。
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