建筑资质承揽造价规模

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建筑资质承揽造价规模的全面解析

建筑资质承揽造价规模指的是具有不同等级和类别建筑资质的企业，在法律和规定允许的范围内，所能承接工程项目的造价金额范围。这一概念对于规范建筑市场、保障工程质量和施工安全具有重要意义。它不仅反映了企业的实力和能力，也是政府部门进行行业监管和调控的重要依据。

施工总承包资质
- 特级资质：可承接各类规模的工程项目。
- 一级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各种类型的建筑工程及配套工程。
- 二级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列建筑工程的施工：高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。
- 三级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列建筑工程的施工：高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。
专业承包资质
- 例如，地基基础工程专业承包资质，一级资质可承担各类地基基础工程的施工；二级资质可承担下列工程的施工：高度100米以下工业、民用建筑工程和高度120米以下构筑物的地基基础工程；深度不超过24米的刚性桩复合地基处理和深度不超过10米的其它地基处理工程；单桩承受设计荷载5000千牛以下的桩基础工程；开挖深度不超过15米的基坑围护工程。

企业的资金实力
- 企业拥有的资金量直接影响其能够承担的工程项目规模。资金充足的企业能够投入更多资源，承担造价规模较大的项目。
- 资金实力不足可能导致在项目实施过程中资金链断裂，影响工程进度和质量。
技术能力和专业人员配备
- 具备先进的技术和丰富经验的专业人员，能够应对复杂的工程项目，从而有能力承揽造价规模较大的项目。
- 技术水平低、专业人员不足的企业可能只能承接规模较小、技术要求相对简单的项目。
过往业绩和信誉
- 企业过往成功完成的项目业绩是证明其能力的重要依据。良好的业绩和信誉能够增加企业在市场上的竞争力，获得更多承揽大规模项目的机会。
- 相反，业绩不佳或信誉不良的企业可能受到限制，只能承接较小规模的项目。
市场竞争状况
- 市场竞争激烈时，企业可能需要降低报价来争取项目，从而影响其能够承揽的造价规模。
- 竞争相对缓和时，企业可能有更多机会承接造价规模较大的项目。

《建筑业企业资质管理规定》
- 明确了建筑业企业资质的分类、申请程序、审批要求等，为建筑资质承揽造价规模提供了基本的法律框架。
- 规定了企业申请资质升级、增项等情况下的审查要求和程序。
《建筑业企业资质标准》
- 详细规定了不同等级和类别的建筑资质所对应的承揽工程范围和规模。
- 为企业申请和管理资质，以及政府部门的监管提供了具体的标准和依据。

某住宅楼工程造价案例
- 工程概况：位于深圳市，地上由5栋19-31层住宅楼和1层地下室组成，总建筑面积约105000m²，结构类型为剪力墙结构。发、承包双方于2016年6月签订施工合同，承包范围包含土方及桩基、主体结构、公共装饰、建筑电气（含弱电预埋）、建筑给排水、消防、通风及防排烟工程、室外工程等。工程实际开工日期为2016年8月，竣工日期为2018年12月，合同形式为固定单价，合同价款元。
最高院四巡案例
- 当事人借用资质承揽工程的，合同无效，但建设工程验收合格的，不影响实际施工人主张相应施工价款。建设施工合同因违反“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”的规定导致无效，但是建设工程验收合格的，不影响实际施工人主张相应施工价款。