建筑资质业务小常识

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2024-10-08 15:02:43
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内容摘要：一、建筑资质业务的分类建筑资质业务主要分为以下几类：施工总承包资质：包括建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑资质业务的分类

建筑资质业务主要分为以下几类：

施工总承包资质：包括建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、电力工程施工总承包、通信工程施工总承包等。这类资质使企业能够承担大型的综合性工程项目。
专业总承包资质：涵盖建筑装修装饰工程、建筑机电工程、城市及道路照明工程、防水防腐保温工程、环保工程、输变电工程、模板脚手架专业承包等。这些资质专注于特定领域的工程项目。
工程设计资质：包含照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项、建筑智能化系统设计专项、消防设施工程设计专项等。此类资质主要针对设计方面的业务。
施工劳务不分等级：企业获得此资质可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。

工程勘察单位资质分为综合类和专业类，专业类资质等级又分为甲、乙、丙三级。不同等级的勘察单位承担的业务范围有所不同，例如综合类工程勘察单位承担工程勘察业务范围和地区不受限制，而专业类丙级工程勘察单位承担本专业工程勘察小型工程项目，承担工程勘察业务限定在省、自治区、直辖市所辖行政区范围内。

建筑工程设计单位资质等级也分为不同级别，各级别设计单位承担的任务范围也有明确规定，如甲级承担建筑工程设计项目的范围不受限制，乙级民用建筑承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目等。

二、办理建筑资质业务的流程

办理建筑资质业务一般需要以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，企业在办理过程中应密切关注当地的相关规定。

三、建筑资质业务的重要性

建筑资质业务对于建筑企业具有多方面的重要意义：

合法开展业务：只有具备相应的建筑设计资质，才能在建筑设计市场中合法开展业务，才能向客户提供具有法律效力的设计方案和服务。
保障质量安全：建筑设计资质证书的颁发，是对建筑设计企业和个人从业者的专业能力和道德素质的认可和监督。具备建筑设计资质的企业和个人从业者，必须遵守相关法律法规和行业规范，严格按照设计标准和要求进行设计，确保设计方案的合法性、科学性和可行性，保障建筑工程的质量和安全。
参与工程招投标：在工程招投标过程中，建筑设计资质证书是评定投标人资格的重要依据之一。只有具备相应的建筑设计资质，才能参与工程招投标，才能获得工程设计的机会。
提升企业竞争力：像高等级的建筑企业资质、热门资质都会使得具备该资质的企业拥有更大的发展机遇，能够承包更多工程项目，获取更高的经济效益及市场竞争力。
优化内部管理：建筑资质作为对企业各项指标的认可认证，能够极大地提高其自身经营管理水平，提高对客户以及工程方面的业务水准。
促进企业发展：通过建筑资质升级、增项等方式，能够有效解决建筑企业发展瓶颈，增加企业与其它主流平台的协调效应。

建筑资质对于建筑企业的生存和发展至关重要，是企业在建筑市场中立足和发展的重要保障。

四、建筑资质业务的相关法规

与建筑资质业务相关的法规主要包括：《建筑业企业资质管理规定》明确了在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理的适用范围和具体规定。其中规定，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。国务院建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理，国务院有关部门配合实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理，有关部门配合同级建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。

对于建筑二级资质企业具备承接拆除水泥生产设备业务的能力，也有相关的法律依据和要求。例如，《中华人民共和国建筑法》规定建筑施工企业应当具备与所承担的施工项目相适应的资质条件。《建筑施工企业资质标准》规定建筑二级资质企业应当具备中型及以下规模的建筑施工项目的能力，并明确了具体的条件和要求。

五、常见建筑资质业务问题及解决办法

在建筑资质办理过程中，常见的问题及解决办法如下：

人员不匹配：在建筑业企业资质管理标准中，每一项资质都明确规定了所需的人员资质、职称，建筑公司申报必须严格按照要求匹配人员，建造师专业不能混用。企业提交的资料中如果出现人员专业不符、职称等级不对、学历不达标，都会导致审批不予通过。解决办法是严格按照资质要求配备人员，确保人员资质、职称、专业等符合标准。
人员社保缴纳：资质管理标准中要求了企业必须配备相关人员来申报资质，社保缴纳记录是证明人员是否为公司员工的重要依据。如果公司办理资质的材料中，没有人员社保记录或者社保交纳时间不足，也会导致资质审批不通过。解决办法是确保人员社保缴纳记录完整且符合要求。
真实的项目业绩：资质办理要求公司技术负责人拥有一定的业绩、资质审批要求公司经营累积有备案业绩。公司完成项目后，必须在全国建筑市场监管公共平台进行备案录入才能称之为有效备案业绩，否则即使建筑企业不是谎报业绩、真的完成了某些工程项目，只要资质审批时，都会驳回申请。解决办法是及时在相关平台进行项目备案录入，确保业绩有效可查。
其他问题：申办建筑企业资质证书时，如果资质对公司场地、设备有明确要求，则企业申报时必须提供相关场地、设备的租用、购买证明。公司的工商许可经营范围中必须包含所申报的资质经营项目。解决办法是提前准备好相关证明材料，确保工商许可经营范围符合要求。

在建筑资质申报过程中，还可能遇到诸如建设工程企业行政许可的项目、资质标准和申报表的获取渠道、申报渠道、申请等级要求、审批流程、企业针对公示意见的陈述、最终审查的获取以及资质证书的通用性等问题。对于这些问题，都有相应的规定和解决办法。