建筑业资质审核要点

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  好顺佳集团

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  2024-10-08 15:02:28

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建筑业资质审核要点

企业基本条件

• 企业应具有独立法人资格，具备合法的营业执照。

• 申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。

企业资产

• 审核企业的注册资本、净资产等资产情况，确保符合所申请资质等级的要求。

• 例如，某些资质可能要求企业净资产达到一定数额，如市政资质由三级升级为二级，企业资产需达到 4000 万以上。

人员配备

• 包括注册建造师、技术负责人、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人等。

• 审核人员的数量、专业、职称、工作经验等是否满足资质标准。

  • 如市政资质升级，对注册建造师和技术工人数量、技术负责人与现场管理人员工作经历有具体要求。

  • 技术负责人年龄一般限制在 60 周岁以下。

• 人员的社保缴纳情况也是重要审核点，必须仅由申报企业或申报企业分支机构名义缴纳，以个人名义缴纳社保的人员不作为有效人员认定。

工程业绩

• 审核企业已完成的工程业绩，包括业绩的数量、规模、质量等。

• 企业工程业绩需进入“四库一平台”，才能被认定为有效业绩，且业绩等级越高，含金量越高。

  • 例如，市政资质升级二级，企业需要满足工程业绩要求七类中的四项工程的施工，其中至少有一类工程质量合格。

技术装备

• 部分资质要求企业具备必要的技术装备，需审核装备的种类、数量、性能等是否达标。

企业信誉

• 审查企业是否存在违法违规行为，如超越企业资质等级承揽工程、允许不符合资质企业承揽工程等操作。

• 建筑工地建设管理人员和技术工种作业人员在未取得资质证书的情况下上岗，建筑企业出现工程质量安全事故时，进行瞒报、谎报，破坏事故现场、阻碍相关调查的行为等，均会影响资质审核。

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