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南通物业一级资质

内容摘要：南通物业一级资质的评定标准评定南通物业一级资质需要满足以下条件：注册资本人民币 500 万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、...

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南通物业一级资质的评定标准

评定南通物业一级资质需要满足以下条件：

注册资本人民币 500 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
- 多层住宅 200 万平方米。
- 高层住宅 100 万平方米。
- 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
- 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。

南通具备一级资质的物业公司包括幸福物业等。幸福物业成立于 2003 年，是南通市规模较大的物业管理公司。中南、中海、碧桂园等 35 家物业也曾入围市级示范榜单。

南通物业一级资质的管理要求主要包括以下方面：

物业企业应当按照《江苏省物业管理条例》第五十六条等规定，向业主委员会移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产，同时移交承接查验、业主信息、专项设施设备的技术手册、
需遵循《南通市物业服务企业及项目负责人信用信息管理暂行办法》的相关规定。

获取南通物业一级资质的流程如下：

物业公司在领取营业执照后的 30 日内，需要向工商注册所在地的房地产主管部门提交一系列材料，包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等，用于申请核定资质等级。
主管部门会进行实地考察，对提交的材料进行审核。如果审核合格，主管部门将发放物业一级资质证书。

拥有南通物业一级资质具有以下优势：

补充信息

南通物业管理相关政策与法规：
- 南通市出台了《南通市住宅物业管理条例》，旨在规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方合法权益，营造良好居住环境。
- 南通市住房和城乡建设局发布了关于物业服务企业及项目负责人信用信息管理的相关办法，对物业服务企业的信用信息进行管理和规范。
- 南通市还公布了市级示范物业管理项目服务质量评价标准等文件，以提升物业服务水平。
南通物业管理的发展与监督：
- 南通市不断加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平。
- 市住房和城乡建设局会组织专家对申报的物业管理项目进行综合考评，树立物业服务项目标杆，发挥示范引领效应。
- 对于前一年度新设立的物业服务企业，自营业执照签发之日起至前一年度 12 月 31 日不足 6 个月的，不作信用等级评定，期间认定的信用信息与次年认定的信用信息一并作为次年信用等级评定的依据。