买建筑资质需要配齐人员么

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2024-10-08 14:59:41
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内容摘要：买建筑资质的要求建筑资质的购买并非简单的交易行为，而是需要遵循一系列严格的规定和程序。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人...

各类资质· 许可证· 备案办理

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买建筑资质的要求

建筑资质的购买并非简单的交易行为，而是需要遵循一系列严格的规定和程序。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。在申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质时，应按照特定的申请程序提出申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。对于企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，以及设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，都需按照相应主管部门规定的程序提出申请，且这些部门应在其门户网站公布有关审批程序。

企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项时，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。企业申请资质升级不受年限限制，且资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果，对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。

建筑资质配备人员的规定

根据相关规定，不同类型和等级的建筑资质对配备人员有明确要求。例如，对于住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质，其中涉及的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。

同时，职称人员的认定有着严格标准，职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。对于技术工人，也有相应的要求，如技术工人的级别要求中级工及以上，且技术工人应与企业依法签订 1 年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得相关认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书。

购买建筑资质与人员配备的关系

购买建筑资质与人员配备密切相关。人员配备是建筑资质申请和维护的重要组成部分。在资质申请过程中，人员的资质、数量和专业等方面的要求是评估企业是否具备相应能力和条件的重要指标。如果企业用于资质申请的人员，不属于本公司聘用，而是其它公司的资源，那么在资质申请时，这些人员不能通过审核，人员证书也就无效。只有企业自己经过招聘，并由企业为其购买社保的人员，人员证书才属有效。

同时，在资质的维护和管理过程中，人员的变动和持续符合要求也是监管部门关注的重点。如果企业在获得资质后，人员配备不能持续满足资质标准，可能会面临资质被撤销或降级的风险。

成功购买建筑资质所需的人员条件

成功购买建筑资质所需的人员条件因资质类型和等级而异。一般来说，包括技术负责人、注册人员、中级职称人员和技术工人等。

技术负责人需要满足相应资质标准要求的工作年限、职称级别和个人业绩。例如，对于某些资质，技术负责人需要在取得中级职称或注册建造师之后在施工企业有一定年限的工作经验，并且要满足相应专业的职称级别要求。

注册人员的要求通常根据资质标准确定，三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，二级建造师登记系统在各个省厅，部分地区可以跨省注册，但相对注册时间较长。

中级职称人员的专业应与资质标准要求的专业相近，且资质许可部门认可。对于职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有 1 人；对于技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；对于未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有 1 人，其余申报人员专业不作限定。

技术工人的级别要求中级工及以上，技术工人专业未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。