道真房开资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-07 09:18:31

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道真房开资质办理流程

道真房开资质办理流程大致如下：

• 申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料。

• 房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书。

• 二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批，并出具资质证书。

• 省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

道真房开资质办理所需材料

办理道真房开资质所需材料如下：

• 企业法人营业执照副本

• 法定代表人身份证明

• 企业章程

• 单位基本情况介绍

• 房地产开发业绩

• 主要技术人员资质证书

• 资产证明

• 建筑工程质量验收合格证书

• 企业法人营业执照复印件

• 企业法人身份证复印件

• 道真县房地产开发企业近三年合同业绩复印件

• 近三年财务报表复印件

• 开发建设的项目相关材料（开发规划、土地使用证等）的复印件

• 其他可能需要的相关资料

道真房开资质办理条件

道真房开资质办理条件如下：

• 二级资质等级要求：

  • 注册资本不低于2000万元

  • 从事房地产开发经营3年以上

  • 近3年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

  • 已竣工建筑工程质量合格率达，项目竣工综合验收合格率达

  • 在建房屋建筑施工面积3万平方米以上

  • 有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（职称的2人）

  • 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称

  • 房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于5%

  • 未发生过重大工程质量事故

道真房开资质办理注意事项

在办理道真房开资质时，需要注意以下事项：

• 申请建筑业企业资质应具备基本条件，包括具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人，具有满足标准要求的工程业绩，具有必要的技术装备。

• 新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如验资报告等材料。

• 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

• 配置相关人员时，可通过招聘和档案保留两种途径解决。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。

• 施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。

道真房开资质办理相关政策

目前暂无明确的针对道真房开资质办理的特定相关政策。但一般来说，办理房开资质需要遵循国家和地方关于房地产开发企业资质管理的相关规定和要求。

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