置业公司有建筑工程资质吗

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  好顺佳集团

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  2024-10-07 09:17:58

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置业公司的经营范围

置业公司的经营范围较为广泛，主要涵盖以下领域：

• 资本营运、投资与资产管理

• 房地产（不动产）开发与销售

• 商业营运与商务咨询

• 旅游资源开发与经营

• 酒店经营与管理

• 物业管理

• 房地产咨询

• 房地产经纪

• 房地产营销策划

• 建筑工程设计与施工

• 房地产广告设计、制作及发布等服务

需要注意的是，置业公司区别于实业公司，实业通常指农工商产业，而置业主要指房地产开发产业。有时置业公司也指房地产开发公司为了某个项目而专门设立的。

建筑工程资质的类型和要求

建筑工程资质主要分为以下几类：

• 施工总承包资质，按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。

  • 例如，施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）。

• 专业承包资质，设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）。

• 施工劳务资质，不分类别与等级。

申请建筑工程资质的企业需要满足一定的条件，包括：

• 具有法人资格，依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

• 具有满足资质标准要求的资产，例如净资产等。

• 具有满足资质标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员等。

• 具有满足资质标准要求的工程业绩。

• 具有必要的技术装备。

置业公司获取建筑工程资质的条件

置业公司若要获取建筑工程资质，通常需要满足以下条件：

• 人员方面，需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。

• 资产方面，需要达到一定金额的净资产。

• 业绩方面，需要达到资质要求的工程业绩。

• 设备方面，需要拥有资质要求的技术设备。

以房地产开发企业为例，各资质等级的具体条件如下：

• 一级资质：

  • 从事房地产开发经营 5 年以上。

  • 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。

  • 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有专职会计人员不少于 4 人。

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

  • 未发生过重大工程质量事故。

• 二级资质等也有相应的具体条件。

可能有建筑工程资质的置业公司类型

一般来说，以下类型的置业公司可能会有建筑工程资质：

• 规模较大、业务范围广泛，涉及房地产开发全流程，包括建筑施工环节的置业公司。

• 长期从事房地产开发，具有丰富经验和一定实力，为了更好地控制项目质量和进度，可能会申请建筑工程资质的置业公司。

如何查询置业公司是否有建筑工程资质

查询置业公司是否有建筑工程资质，可以通过以下途径：

• 全国住建资质查询平台，该平台提供建筑资质查询、资质证书查询、人员资格查询等服务。

• 建筑业企业资质管理中心，这是中国权威的建筑企业工程资质查询、资讯网站。

• 每个省市都有住建主管部门的官网，分别可以查自己省市的建筑企业资质。

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