物业资质备案如何办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-10-07 09:17:26

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物业资质备案办理流程

物业资质备案办理流程如下：

• 目前物业公司开办只需要正常办理工商注册流程。

• 新建物业管理企业，应当自领取营业执照之日起三十日内，持相关文件向工商注册所在地或者直辖市、设立区的市的房地产部门申请资质。相关文件主要有以下

  • 营业执照

  • 企业章程

  • 验资证明

  • 企业法定代表人的身份证明

  • 物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职业名称证书和劳动合同

物业资质备案所需材料

物业资质备案所需材料包括：

• 企业资质等级申报表

• 营业执照

• 企业资质证书正、副本

• 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动

• 物业服务合同备案申请表

• 物业服务合同

• 企业法人营业执照副本

• 分支机构营业执照副本

• 组织机构代码证

• 项目负责人身份证明

• 项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同

• 社会保险缴纳情况证明原件

• 聘任证明材料及项目负责人考试合格证书

• 物业项目的合法证明文件等

对于事实服务的项目，还需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。提交的材料除要求原件的外，均提交复印件一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

物业资质备案办理部门

物业管理资质的办理工作，通常由各地的房地产行政主管部门，也就是各地的房管局住建部门负责。

• 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

• 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

物业资质备案办理注意事项

在办理物业资质备案时，需要注意以下几点：

• 新物业公司注册成功后，接下来还要办理其资质事项，在资质办理中，需要准备相关材料，需要考虑资质备案的相关手续，做好万全准备，注册后的公司才会顺利运营下去。

• 申请物业承包资质的企业，需满足一定条件，如公司资质要求、公司信誉要求、人员资质要求、资质认证要求等。

物业资质备案办理时间周期

目前关于物业资质备案办理的具体时间周期没有明确统一的规定。但例如市房管局规定，物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起十五日内，到区房管部门申请办理物业服务合同备案手续，备案办理时限为一个工作日。

成功办理物业资质备案的案例分析

以下为一些成功办理物业资质备案的案例：

• 某物业公司是一个具备三级资质的物业服务公司，目前服务3个多层住宅小区，服务面积40万平米，服务1个办公楼提供服务，面积4万。

需要注意的是，物业资质备案的相关规定和要求可能会根据地区和政策的变化而有所不同，办理前建议详细咨询当地相关部门。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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