服务公司的资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-07 09:16:31

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物业服务公司资质

物业服务公司的资质是指其从事物业管理活动所需的专业资格和能力等级。在中国，物业服务公司的资质等级分为一级、二级和三级，这是根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》规定的。

资质等级划分

一级资质

• 注册资本人民币500万元以上
• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人
• 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占一定计算基数的百分比之和不低于100%
• 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

二级资质

• 注册资本人民币300万元以上
• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人
• 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占一定计算基数的百分比之和不低于100%
• 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩

三级资质

• 注册资本人民币50万元以上
• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人
• 有委托的物业管理项目
• 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

资质申请流程

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

资质审批

资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。

资质变更与监管

物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有违反规定的行为，如聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人等，资质审批部门不予批准。

物业服务公司的资质对其所能提供的物业管理服务有着直接影响。物业公司的资质越高，其服务能力和管理水平也相应较高。因此，业主在选择物业公司时，应关注其资质等级和服务质量。

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