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成都买房资质如何办理的

好顺佳集团
2024-10-07 09:16:07
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内容摘要：成都买房资质办理条件成都买房资质办理条件如下：居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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成都买房资质办理条件

成都买房资质办理条件如下：

居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上。
新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。
购买成都一、二圈层的房子，需要成都购房资格主要是：
- 看户口、社保，即拥有该区域2年或以上成都户口，或者是连续2年或以上在该区域缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格。
- 看户口+社保，即在落户不满2年，成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
购买三圈层的房子，只需满足成都户口就可购买。
户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

成都买房资质办理流程

成都买房资质办理流程如下：

申请入口途径：
- 方式一：成都市商品住房购房登记系统：
- 方式二：“天府市民云”app 手机应用客户端
填报信息：填报购房申请人及家庭成员的姓名、证件类型、证件号码等基本信息。
预审结果告知：经审核符合相应区域购房条件的购房人信息，生成“购房资格预审码”，预审结果以短信、手机应用客户端推送、网站查询反馈等方式告知购房申请人可以购房的区域和购房资格类型。对预审结果存在异议的，申请人可通过购房登记系统等渠道进行申诉。预审信息可查询。
- 具体操作流程如下：
  1. 登录住建蓉e办，点击“商品住房购房登记”。
  2. 点击“购房资格预审申请”。
  3. 阅读资格预审申报需知后，点击“”。
  4. 选择家庭类型，填写人员信息。
  5. 如多人共同购房，需在“是否为购房房屋共有人”勾选“是”。
  6. 填报信息后，点击“确认”。
  7. 输入联系电话，短信验证码，阅读承诺书，点击“已阅读并同意”。
  8. 购房资格预审申请成功，系统自动审核并生成购房资格申请编码。
申请人还可以登录住建局官网点击“购房资格预审查询”，并通过填报的手机号获取验证码后查询审核结果。
- 审核情况：
  - 待预审：审核状态为“待预审”，请耐心等待审核。若申报时填写错误，可撤销预审资格申请。
  - 预审通过。

成都买房资质办理所需材料

成都买房资质办理所需材料如下：

身份证原件及复印件。
已婚需提供结婚证明，未婚不需要；离异需提供离婚证明。
户口购房，需要额外提供户口原件和复印件。
社保购房需要额外提供社保缴纳证明、工作证明（需要公司盖章）。

成都买房资质办理注意事项

在办理成都买房资质时，需要注意以下事项：

房产作为人生中最大的一笔财产，从选择到购买，每一步都要小心谨慎，避免购买过程中走弯路，就必须清楚买房流程及注意事项。
申请人应如实填报购房申请人及家庭成员的相关信息，如发现虚假填报，可能会影响购房资格预审结果。
购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审。

成都买房资质办理相关政策

成都买房资质办理的相关政策如下：

为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。
在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区 (市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区 (市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。在限购区域范围内，购买144平方米以下（含144平方米）住房，须同时符合以下条件：居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上。