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想办建筑资质太麻烦

好顺佳集团
2024-10-07 09:16:07
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内容摘要：办理建筑资质的流程和难点办理建筑资质是一项复杂且具有挑战性的任务。以下是办理建筑资质的一般流程和主要难点：流程：准备阶段：确定所需...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理建筑资质的流程和难点

办理建筑资质是一项复杂且具有挑战性的任务。以下是办理建筑资质的一般流程和主要难点：

流程：
1. 准备阶段：确定所需资质类型，了解资质标准和要求。
2. 人员配备：按照资质标准招聘或挂靠相应的建造师、技术工人、八大员等人员。
3. 资产准备：确保企业净资产符合资质标准要求，可能需要进行注资或资产评估。
4. 业绩准备（部分资质升级需要）：对业绩进行备案，确保其在四库一平台中可查询且有效。
5. 材料整理：包括基础材料、人员证明、工程业绩资料等，要严格按照要求进行整理和准备。
6. 提交申请：向相关主管部门提交资质申请。
7. 审核阶段：主管部门对申请材料进行审核，可能会进行实地核查。
8. 领取证书：审核通过后领取资质证书。
难点：
1. 人员方面：
  - 建造师人数不足：建筑企业往往难以达到所需的建造师数量标准。解决方法包括内部培训员工参加考试或选择证书挂靠，但前者耗时久，后者存在一定风险。
  - 技工人员与八大员配备困难：企业很难全部招聘齐全，可借助资质代办公司安排考试。
2. 业绩方面：
  - 新办企业无业绩要求，但升级资质时有业绩要求且需备案，同时面临动态核查，这增加了难度。
3. 社保问题：挂靠证书的人员社保处理复杂，需要企业谨慎决策。
4. 材料整理：申报材料繁多且要求严格，容易出现错误，电子化申报也难以发现问题。

简化建筑资质办理的方法

为了简化建筑资质办理流程，可以采取以下措施：

满足公司净资产要求：通过增加注册资本或出具资产评估报告，证明公司净资产符合标准，如办理建筑工程三级资质要求公司净资产800万元以上。
关注专业技术人员要求：技术负责人或施工人员的项目绩效证书常是难题，要注意项目经理是否合规，技术负责人等人员的职称、技能、经验和业绩证明要齐全。
利用政策简化申报材料：根据相关通知，企业在申请工程勘察、工程设计、建筑业企业资质时，不需提供企业资质证书、注册执业人员身份证明和注册证书，也不需提供人员社保证明材料，但需法定代表人对人员社保真实性、有效性签字承诺，并承担相应法律责任。

建筑资质办理的常见问题及解决办法

在建筑资质办理过程中，常见问题及解决办法如下：

施工资质分类问题：施工资质分为12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质，每项资质设有多个等级。
资质申请表获取：可登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
基本条件：包括具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人、工程业绩、必要的技术装备等。
新设立企业材料：包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、任职文件、职称证书、项目经理资格证书等。
工程业绩证明材料：需提供相应的竣工验收证明材料，包括参与验收的单位及人员签章、验收内容、、时间等，参与验收的单位通常有建设、勘察设计、监理、施工等。
资质申请要求：企业可申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请序列、类别、数量不受限制。首次申请或增项申请应从最低等级申请，申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请。
申报渠道：企业向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，国务院国资委直接监管的企业及其下属企业有特殊规定。
人员解决途径：可通过招聘和档案保留两种方式配置人员，根据企业需求选择合适方式。
资质证书有效期：施工资质证书有效期为5年，有效期届满前6个月应准备资质延期工作。
人员年龄限制：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。
注册资本金和净资产考核：按照实际收入资本考核注册资本金，净资产以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准，不满足标准时可通过增资在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
资质证书遗失补办：企业应持有相关材料到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。