建筑资质可以承接哪些项目

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2024-10-07 09:15:52
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内容摘要：建筑资质的分类和等级建筑资质分为多个等级和序列。施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质四个序列。其中，综...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的分类和等级

建筑资质分为多个等级和序列。施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质四个序列。其中，综合资质不分类别和等级；施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）；专业承包序列设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。

12 项总承包资质等级的划分情况如下：设特级、一级、二级、三级的资质包括建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程这 10 项资质；设一级、二级和三级的资质包括机电工程和通信工程。

建筑企业资质从等级可划分为特级、一级、二级、三级。但并不是每种类型的资质都有四种等级，有些只有一级和二级，而有些分一级、二级和三级等等。

不同建筑资质对应的项目范围

不同等级的建筑资质对应着不同的项目范围。以建筑工程施工总承包资质为例，一级资质可承担各类建筑工程的施工；二级资质可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程，高度 120 米以下的构筑物工程，建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

拥有二级资质的建筑企业可以承接单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的房屋建筑工程。具体包括 28 层及以下的房屋建筑工程，单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程，高度 120 米及以下的构筑物，以及建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区。

常见建筑资质可承接的具体项目案例

以建筑总承包二级资质为例，其可承接的具体项目包括但不限于：28 楼层以及更低层数，以及单跨跨度低于 36 米的房屋建筑工程；高度低于 120 米的人造设施及构筑物；建筑面积在 12 万平米以内的住宅小区或是建筑群体。本标准中所定义的房屋建筑工程涵盖了三个类型的工程项目:工业、民用和公共建筑（包括建筑物、构筑物）工程。具体来说，工程内容主要包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋顶工程，内部与外部的装修装饰工程，上下水系统、供暖系统、电器设备、卫生洁具、通风设备、照明装置、消防设施、防雷保护等机电安装工程等多个环节。

建筑资质承接项目的相关法规政策

为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，促进建筑业科学发展，国家出台了一系列法规政策。例如，《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布），以及住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，为规范建筑业企业资质管理提供了依据。

最新建筑资质承接项目的规定变化

近年来，建筑资质承接项目的规定发生了一些变化。例如，2022 年 11 月，住建部官网发布《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》：、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。

新标准正式落地为期不远。根据征求意见稿来看，新的建筑业企业资质标准改革变化非常大：特级资质转变为综合资质；施工总包一级资质转变为总包甲级；施工总包二级、三级转变为总包乙级；专业承包一级转变为专业承包甲级；专业承包二级、三级转变为专业承包乙级。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。征求意见稿新增一条：“技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩”，此前技术负责人有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。取消了对职称人员和技工人员的要求，为企业减负。建造师数量也有所变化。