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建筑资质办理不好

好顺佳集团
2024-10-07 09:15:51
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内容摘要：建筑资质办理不好的原因建筑资质办理不好可能由多种原因导致。材料问题材料不全或不符合要求是常见原因之一。建筑资质申请需要提供一系列文...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理不好的原因

建筑资质办理不好可能由多种原因导致。

材料问题
- 材料不全或不符合要求是常见原因之一。建筑资质申请需要提供一系列文件资料，包括企业注册证、营业执照、财务报表等。如有任何一项材料不全或不符合要求，都有可能导致申请失败。例如，企业在准备财务报表时，数据不准确或格式不规范，就可能被认定为材料不符合要求。
企业经营状况问题
- 申请建筑资质的企业需要具备稳定的经营状况和良好的业绩表现。如企业存在经营不善、财务状况不佳等问题，都有可能被认为不符合资质申请要求而被拒绝。比如，企业连续亏损，资金流断裂，无法保证项目的正常开展，就可能影响资质办理。
业绩问题
- 业绩是资质办理中的重要考量因素。很多企业由于业绩的问题导致办理不通过，如合同签订日期早于中标日期、注册的专业不相符、干的工程不是应该承接的工程范围等。同时，材料中的人员信息出现自相矛盾或缺少主要信息，也会导致办理失败。
企业自身基本情况问题
- 企业本身的注册资金、注册时间等也可能影响资质办理。注册资金不够，增加注册资金的时间太迟，都可能达不到办理资质的标准，无法通过审批。
企业人员问题
- 人员问题一直是阻碍资质办理进度的一大因素。要么是出现人员数量不满足要求的情况，要么就是持证人员不符合资质办理条件，还有的公司是解决不了社保问题等等。根据国家的有关规定，人员社保是资质申请中的硬性条件，社保不达标也就领不到资质证书。
对资质标准不了解
- 建筑资质种类众多，每个资质有着各自的审核标准。企业在办理建筑资质前，若未充分了解所办资质的标准，依据资质标准筹备材料，就容易出现不了解资质标准的员工类型数量，导致上报的人员不足；聘请技术负责人的工程经验年限达不到标准；购买设备的性能、数量达不到标准等问题。
企业存在违规行为
- 企业的施工信息会从提交的材料中体现，若曾涉及违规的行为，那么住建部门会发现材料里不合理矛盾，例如涉嫌未拿到施工许可提前开工，合同显示的工期与中标通知书的工期不符。
粗心大意不注重细节
- 建筑企业在招聘职称人才和筹备资质材料时，需细心谨慎。例如企业未提前提升注册资金；聘请了重复注册的建造师没有发现；企业在申报的几天前才为新招聘的建造师登记报备；不及时缴纳新员工社保，导致社保不足 3 个月等，这些情况都可能导致建筑资质办理不好。
各地实时政策变化
- 企业在办理建筑资质前，应充分了解各地的实时政策。若不及时了解政策的变化，在办理资质时或许会遇到意想不到的障碍。例如从今年起各地开始施行资质审批权下放，在试点区域的资质审批更为便捷，但办理难度可能会更高。

建筑资质办理的流程和要求

建筑资质的办理流程通常包括以下步骤：

准备营业执照
- 这是办理资质的前提条件，不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
人员配备
- 公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
资料提交
- 准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
现场核查
- 主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
审批公示
- 如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。

在办理建筑资质时，还需要满足一定的要求，包括企业资产、人员、业绩等方面的要求。不同类型和等级的建筑资质，其要求也会有所不同。

成功办理建筑资质的案例分析

以下是一些成功办理建筑资质的案例：

东莞建筑二级资质办理成功案例
- 某建筑企业总部位于东莞，希望拥有东莞建筑二级资质以提升竞争力。在办理过程中，广州建宏企业管理集团有限公司为其制定详细方案，协助梳理办理资质所需材料和条件，把控申请材料的细节，与相关部门保持紧密沟通，最终该企业顺利取得资质。这表明，专业的服务和精准的指导对于资质办理的成功至关重要。
佛山建筑总承包资质办理成功案例
- 佛山一家中型建筑企业因缺乏建筑总承包资质而无法承接更大规模项目。广州建宏企业管理集团有限公司接受委托后，对企业资质情况进行评估，确定资质类别，协助准备申请材料，与企业紧密合作，与建设部门保持密切联系，最终成功为企业办理资质。此案例体现了知识和经验、高效的团队合作、严格的质量控制对于资质办理成功的重要性。

建筑资质办理的常见误区

在办理建筑资质时，常见的误区包括：

未弄清楚资质标准
- 建筑资质种类繁多，不同资质的人员、业绩、设备等要求各异。企业在申请前若未充分了解资质标准，准备不充分就盲目申请，容易导致办理失败。
对申请部门不清楚
- 企业若不清楚申请资质的部门位置，可能会浪费时间。不同资质对应的申请部门不同，企业应事先明确，以免做无用功。
业绩不符合要求
- 业绩是申请资质的重点考察内容，企业若在业绩上未能达标，如项目合同不规范、业绩超注册专业范围等，将无法通过审批。
资料不符合要求
- 企业准备充分后，提交资料这一关键步骤至关重要。若提交的资料不规范、未按要求提交，不仅浪费时间精力，还无法成功获得证书。

提高建筑资质办理成功率的方法

以下是一些提高建筑资质办理成功率的方法：

缩短办理建筑资质的方法
- 了解各个环节的具体流程，包括企业注册、人才招聘、安全生产许可证办理、资质申报等，充分熟悉每一步的要求和所需时间，避免出错和被退回，争取一次性成功。
- 合理规划并控制资质办理过程，确保申请材料准确无误，避免出现错误导致被退回。企业若缺人员，可同时委托人才机构和自行招聘，并让机构协助注册，缩短时间。掌握每个步骤的结束时间和领取证书时间，提前准备好下一步材料，实现无缝对接，节省时间。
提高办理资质的成功率
- 了解资质申请的基本要求，包括公司注册资本、经营范围、人员配置、资质审批流程和周期、公示地点等。
- 避免自己出现类似问题，从而提高成功率。
- 认真准备资质申报材料，确保材料符合资质标准要求，这是审核成功的关键一步。

还可以通过以下方式提高成功率：

规范从业人员
- 企业办理资质时，人员配备至关重要，应包含注册从业人员、中级以上技术职称人员、当场技术人员、技术工人等，且要符合资质标准要求。
明确公司财产表明
- 办理资质对企业的资产净值有要求，初次申请资质的公司以工商局企业营业执照上的注册资金为准。申请多种资质证书时，需按最大值考评。
做好资质证书备案
- 办理资质证书的材料要完整且符合资质标准要求，做好相关备案以备不时之需。
选择可靠正规的资质代办公司
- 对于中小型建筑企业，选择正规的资质代办公司比自主申请更方便可靠，能提高办理成功率。

同时，在办理建筑资质时，还需注意以下几点：

企业信用
- 若公司在网上信息监管平台有不良信用和违法记录，将影响资质办理，可能进入“黑名单”导致无法办理资质。
人员要求
- 建筑资质办理对人员数量、专业、职称、业绩等有严格要求，如注册建造师数量不足、项目经理职称不符、技术负责人职称和业绩不达标、职称人员数量不足或证书有问题等，都可能导致办理失败。
企业业绩
- 每个建筑资质都有业绩要求，办理时需提供相应项目业绩和项目负责人的业绩，并进行备案，否则会加大办理难度。
申请材料
- 材料准备要齐全，人员社保材料不能有问题，合同协议要规范。同时，要注意社保缴纳需符合标准，提供近三个月的社保明细证明，且要盖上当地社保局的章，不可为节省开销临近申报时才购买社保。
资质申报等级
- 资质代理机构帮助企业首次申请资质，一般应按最低标准申请，符合条件的可申请上级资质。
资质升级
- 资质升级时，图纸要准备充足，部分资质申请需提供业绩工程图纸、工程结算等材料。
证书丢失补办
- 施工企业资质证书丢失应及时补办，避免造成损失。

在资质升级办理方面，还需注意：

业绩材料齐全
- 很多企业因未保存全相关业绩材料，从而无法升级。如升级申报的业绩材料中未提供专用合同条款、业绩未提供各层平面布置图、业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等，都可能导致业绩材料不被认定。
业绩材料有证明
- 企业申报升级所提供的业绩材料必须能证明其真实性，否则可能不被认定。如未提供竣工验收证书或工程试运行证明、提供的证明材料未能反映考核指标等，都可能导致业绩材料不被认定。
业绩及时备案
- 工程竣工验收合格后的 30 个工作日内，要进行业绩备案。企业升级所提交的业绩若在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，将不被认定为有效业绩。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，若在该平台上查询不到，也不被认定。