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叁级资质建筑企业转让

好顺佳集团
2024-10-07 09:14:36
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内容摘要：三级资质建筑企业转让流程三级资质建筑企业转让流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是详细的转让流程：选定目标公司在转让前，要仔细选定...

各类资质· 许可证· 备案办理

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三级资质建筑企业转让流程

三级资质建筑企业转让流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是详细的转让流程：

选定目标公司
- 在转让前，要仔细选定符合自身要求的目标公司。确保目标公司无债权债务纠纷，无任何遗留问题。同时，了解好要收购公司所在地区变更股东是否需要法人安全员A类证书，如果有涉及，提前安排好时间，以保证变更流程的顺畅进行。
工商变更
- 这是公司转让的第一步，要将营业执照证书上的所有信息，包括公司的股东、股权、法人以及其他监事，变更完成后，公司的所属权就属于您自己了。
做变更资质的准备
- 在变更资质前，需要将所需要的建造师调入审批部门的系统，这个过程一般需要1-2周的时间。
资质证书变更
- 建造师调入系统后即可变更资质证书，将资质证书上的信息变更为您自己的信息，使资质和营业执照相互匹配。
安全许可证变更
- 资质变更完成后就可以变更安全许可证，变更完这一步，整个公司资质转让流程就完成了一大半。
税务变更
- 工商变更完成后随时可以进行税务变更，需要提供自己的会计人员信息，将税务上的受益人和法人变更为与营业执照一致。如果变更了地址或公司名称等，也需要一并变更。这一步会涉及到一些印花税和个人所得税或者企业所得税的缴纳问题。
银行变更
- 当公司工商上的股东和法人及其他信息发生变更时，银行也要做相应的变更。您可以选择注销掉原来的旧的基本账户，或者直接变更，具体选择取决于您想要在哪家银行开立基本户。
社保和医保账户信息变更
- 营业执照变更完成后，就可以做社保和医保账户的信息变更，主要是将社保和医保系统里面的法人信息进行变更。如果工商上做了地址和公司名称变更，社保和医保相应的也要变更。

三级资质建筑企业转让注意事项

在进行三级资质建筑企业转让时，有以下重要的注意事项：

公司经营状态
- 建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，因为建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。所以，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，比如是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。
年检
- 年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查。如果企业没有参与年检，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质转让时，一定要查看公司是否按要求参加年检了。
调查债务
- 建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进行建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。
检查公司证件
- 查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。
纳税申报
- 建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的费用相对较低，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进行建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。
变更事项办理
- 建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。一般需要注意以下几点：
  1. 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
  2. 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
  3. 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

三级资质建筑企业转让价格评估

三级资质建筑企业的转让价格通常会受到多种因素的影响，评估转让价格时需要综合考虑以下方面：

经营时间
- 企业经营的时间越长，转让价格往往越高，建筑企业也不例外。
人员配置
- 公司自带的人员配置在一定程度上决定了转让价格的高低。如果该公司自带有建造师、财务人员、施工人员、施工团队且比较完善，那么转让价格自然就会比较高。
公司资质
- 建筑公司会涉及到较多的资质。如果一家建筑公司转让时不是将该资质剥离出去单独出售，而是将附带的很多相关资质一起打包出售，会对价格有很大的提升作用。
资质证书
- 所有建筑公司都会有很多不同种类的证书。证明有效期越晚，转让价格越高。
其他情况
- 如果出售的公司是一手公司，而且在它进行转让的时候是没有债权和债务纠纷的话，转让价格相对其他公司来说也会高一些。

三级资质建筑公司的转让价格还存在地区差异。例如：

华北地区（河北、山西、北京、天津、内蒙古）：30万-40万。
华南地区（福建、广东、海南、广西）：25万-45万。
华东地区（江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、上海）：32万-50万。
华中地区（湖北、湖南、江西、河南、安徽）：20万-28万。
西北地区（宁夏、新疆、青海、陕西、甘肃）：18-29万。
西南地区（四川、云南、贵州、西藏、重庆）：15万-25万。
东北地区（辽宁、吉林、黑龙江）：22万-30万。

需要注意的是，以上价格，实际转让价格还需根据具体情况进行评估。

三级资质建筑企业转让市场现状

当前，三级资质建筑企业转让市场呈现出以下特点和趋势：

需求较大
- 随着城市基础设施建设的加速推进，建筑市场竞争日益激烈，企业对三级资质的需求较大，以获取参与相关工程项目的资格。
价格波动
- 转让价格通常在几十万到数百万之间，具体价格取决于公司的具体情况和市场供求关系。影响价格的因素包括公司的经营状况、资质的类型和范围、所在地区等。
政策影响
- 国家住房和城乡建设部实施的资质管理改革政策，对三级资质建筑企业转让市场产生了一定的影响。审批权限下放、准入机制放宽等政策变化，在一定程度上增加了市场的活跃度，但同时审批更加严格，也使得企业在转让过程中需要更加谨慎。

成功的三级资质建筑企业转让案例

以下是一些成功的三级资质建筑企业转让案例：

案例一
- 某建筑公司通过专业的机构帮助进行三级资质转让，成功将公司转让给了有需求的受让方。在转让过程中，双方明确了服务内容和收费情况，签订了合同，保障了转让的顺利进行。
案例二
- 甲公司将自己拥有的建筑工程施工总承包三级资质合法地转让给了乙公司，使乙公司能够快速获得资质并进行业务扩展，而甲公司也能够实现资质的变现和其他业务方面的发展。