兰陵县房屋资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-07 09:14:00

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兰陵县房屋资质办理流程

兰陵县房屋资质办理流程大致如下：

1. 明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。
2. 组织统计公司现有人员证书专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。
3. 通过兼职挂靠，人员培训等方式补充所缺的人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。
4. 购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。
5. 整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。
6. 完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。
7. 社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。
8. 完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。
9. 收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。
10. 纸质材料正式受理，后台系统点击上报（个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人）
11. 区建委正式受理后一般情况下会在20个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。

兰陵县房屋资质办理所需材料

办理兰陵县房屋资质通常需要以下材料：

1. 公司营业执照副本、最新章程提档、办公场地证明（产权）及租房协议。
2. 根据公司办理的资质项目，按照资质标准配置的所有人员的资格证明、身份证、职称证、注册证原件及扫描件。
3. 此次申办资质所有人员的社保证明。
4. 办理资质所需的机械设备证明。
5. 技术负责人的业绩表及证明文件。
6. 工商营业执照正、副本。
7. 建筑业企业资质证书正、副本。
8. 租房合同和房屋产权证明（企业自有房屋只需提供产权证明）。
9. 新法人的A证。
10. 子母公司营业执照。
11. 子母公司最新章程。
12. 合并分立重组方案。
13. 在建项目及人员的安置情况说明。
14. 法律程序继承与分割说明。
15. 资质分立办理申请表。

兰陵县房屋资质办理的条件

兰陵县房屋资质办理的条件因资质等级不同而有所差异：

1. 一级资质：
   • 企业注册资金不少于5000万，净资产不少于6000万，企业近三年最高年收入不少于2亿。
   • 企业经理不少于10年项目管理经验或者具备高级工程师职称。
   • 企业技术负责人不少于10施工技术管理经验并且已取得高级工程师职称。
   • 企业总会计师具备高级会计师职称。
   • 企业总经济师具有高级职称。
   • 企业专业技术人员：高级工程师不少于10人、工程师不少于60人、助理工程师不少于130人；企业经济管理人员不少于100人；企业二级建造师不少于12人。
   • 企业的机械设备须满足资质标准的要求。
   • 业绩方面需达到以下六项指标中的四项以上，并且要求质量合格：25级以内建筑工程；高度100米因内构筑物；单体面积不少于3万平方米的建筑工程；单跨跨度不少于30米的建筑工程；面积不少于10万平方米的住宅或建筑群体；建安合同不少于1亿的建筑工程。
2. 二级资质：
   • 企业注册资金不低于2000万。
   • 有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人。
   • 工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 从事房地产开发经营年限3年以上。
   • 近三年房屋建筑面积累计竣工15万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
   • 上一年房屋建筑施工面积10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
   • 连续3年建筑工程质量合格率达100%，没有发生过重大工程质量事故。
   • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
3. 三级资质：
   • 企业注册资金不低于800万。
   • 有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人。
   • 工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 从事房地产开发经营年限2年以上。
   • 近三年房屋建筑面积累计竣工5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
   • 连续2年建筑工程质量合格率达100%，没有发生过重大工程质量事故。
   • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
4. 四级资质：
   • 企业注册资金不低于300万。
   • 有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于2人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人。
   • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 从事房地产开发经营年限1年以上。
   • 已竣工和建筑工程质量合格率达100%，没有发生过重大工程质量事故。
   • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

兰陵县房屋资质办理的相关政策

目前尚未获取到兰陵县房屋资质办理的特定相关政策。但一般来说，办理房屋资质会遵循国家和地方关于建筑行业、房地产开发等方面的相关法规和政策要求。

兰陵县房屋资质办理的注意事项

在办理兰陵县房屋资质时，需要注意以下几点：

1. 办理前要充分了解不同资质等级的要求和标准，根据自身情况选择合适的资质等级进行申请。
2. 人员配置要符合资质标准，尽量自己招聘，以节约成本。
3. 提前准备好所有需要的材料，确保材料的真实性和完整性，避免因材料不全或错误导致申请失败。
4. 关注政策变化，政策的调整可能会对资质办理产生影响。
5. 若相关职称证书不是当地办理，还应提供对应职称等级的审查表，

兰陵县成功办理房屋资质的案例

以下为兰陵县部分成功办理房屋资质的案例：

1. 兰陵县深入推进工程建设项目审批制度改革，推行工程建设项目“验登合一、验收即办证、交房即办证”机制，目前，兰陵县40多个住宅小区建设项目已通过“验登合一、交房即办证”实现了“房证同拿”，同时正在工业企业厂房建设领域推广实施。
   • 以兰陵县蓝辰置业有限公司蓝湖国际住宅小区为例，30分钟就完成了2幢楼的不动产首次登记，并现场发放证书。
   • 5月17日，蓝湖国际A7#楼项目在验收通过的当日，建设单位就拿到了建设项目竣工验收备案意见书和不动产权证书，不动产登记中心于当日向业主发放了不动产登记证书。
2. 自11月4日以来，兰陵县行政审批服务局联合县卫健局并抽调县级医疗专家库成员，成立专项审核验收小组对全县医疗卫生机构开展全面审核，以完成五年一次的医疗机构执业许可证到期换证工作。

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