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2024-10-07 09:13:52
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内容摘要：建筑业资质办理全攻略一、建筑业资质的种类和要求建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑业资质办理全攻略

一、建筑业资质的种类和要求

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。

施工综合资质不分类别和等级。
- 其标准包括：企业净资产亿元以上；企业近 3 年上缴建筑业增值税均在 1 亿元以上；企业银行授信额度近三年均在 10 亿元以上；企业具有建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、通信工程、机电工程、民航工程施工总承包甲级资质中的两项及以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求：技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包甲级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。企业具有注册一级建造师 40 人以上。
- 科技进步水平要求：企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心。企业近三年科技活动经费支出平均达到营业收入的 %以上。
- 代表工程业绩要求：具有以下 13 类代表工程业绩中的 2 类，如近 5 年承担过高度 100 米以上的建筑物等。
施工总承包资质设有 13 个类别，分为 2 个等级(甲级、乙级)。
专业承包资质设有 18 个类别，一般分为 2 个等级(甲级、乙级，部分专业不分等级)。
专业作业资质不分类别和等级。

申请建筑业企业资质应具备以下基本条件：

具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务、专业作业资质四个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

二、办理建筑业资质的流程

了解资质标准
- 不同种类的资质证书有不同的标准，包括企业的规模、人员、技术、设备等方面。
准备申请材料
- 准备好营业执照，不同类别的资质对企业资产要求不一样，需要做好规划。
- 配备符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等，并为其缴纳社保。
- 准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
提交申请
- 准备好申请材料后，企业需要向相关部门提交申请。不同种类的资质证书需要向不同的部门申请，
审核
- 提交申请后，相关部门会对企业的申请材料进行审核。审核内容包括材料的完整性、真实性、合规性等方面。
领取证书
- 如果审核通过，企业就可以获得相应的建筑业资质证书。在审核通过后，企业需要前往相关部门领取建筑业资质证书。

三、建筑业资质申请的准备材料

公司资质材料
- 包括营业执照、法定代表人、公司净资产(能证明公司即可)等。
财务的资质材料
- 申报资质当年的验资报告、资产负债表、利润表和纳税申报表。
资质标准规定材料
- 新办资质主要是相关专业人员证明材料以及人员的社保材料。

具体的材料还包括：

《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业组织机构代码证书副本复印件。
《营业执照》副本复印件。
企业章程复印件(含原企业和新企业)。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料(新企业无资质的)。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前 1 个月的社会保险证明。
技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表。

四、建筑业资质审批的相关政策

资质证书延期“免申即享”
- 建筑业企业资质证书于今年年内资质到期的，统一延期至 12 月 31 日，证书有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延续，企业无需换领证书，也无需申请资质延续，原证书仍可用于工程招投标、工程建设等经营活动。
企业申报建筑业企业二级资质(包含特种工程专业承包资质)，通过市县两级联动的方式办理，市行政审批服务局受理并转报企业申报资料。针对全市范围内办理建筑业企业二级资质新办或增项业务的企业，市行政审批服务局全程提供指导服务。
新泰市范围内企业施工劳务备案实行全程网办，依托山东政务服务网，扫描上传营业执照、盖章申请表即可办理，无需线下提交任何纸质材料，3 个工作日内办结。

还有以下政策：

建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。建筑业企业资质等级标准和各类别等级资质企业承担工程的具体范围，依据相关规定。
下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可：施工总承包资质序列三级资质(不含铁路、通信工程施工总承包三级资质)；专业承包资质序列三级资质(不含铁路方面专业承包资质)及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；施工劳务资质；燃气燃烧器具安装、维修企业资质。
企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后 1 个月内办理资质证书变更手续。
取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前一年内有特定情形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请，如超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程等。

五、成功办理建筑业资质的案例分析

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