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2024-10-07 09:13:33
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内容摘要：二级房产资质申请条件二级资质申请的企业应满足以下条件：具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。近三年内完成的房地产开发项目总投资...
二级资质申请的企业应满足以下条件：
具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。
近三年内完成的房地产开发项目总投资额不低于5亿元人民币。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
具有完善的质量保证体系。
申请
受理、审核
决定（公示、公告、送达）
申请房地产开发二级资质，通常需要准备以下材料：
《房地产开发企业资质申报表》（申请人在线填写表单，法定代表人签字盖章后扫描上传。在线生成）
职称（有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称）；申报时近1个月人员社会保险缴纳情况（免提交、在线核查）（由各级人社部门或其他职称证书主管部门核发）
质量保证体系情况说明（已在填写申报表单时进行承诺，无需提供 申报单位自备）
营业执照（可免于提交）
《房地产开发企业资质告知承诺书》（见附件1）
房地产开发资质申请人员配备表（可免于提交）（见附件2）
企业建立质量保证体系情况说明（见附件3）
专业管理人员的基本信息（见附件4）
工程技术负责人基本信息（见附件5）
在申请二级房产资质时，需要注意以下几点：
确保申请材料齐全、真实、有效，符合法定形式。
注意《房地产开发企业资质告知承诺书》需企业法定代表人签字（盖章）并加盖企业公章后扫描原件上传。
企业人员需配备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
与二级房产资质申请相关的政策法规主要包括：
《房地产开发企业资质管理规定》（77号发布，24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改 建筑业企业资质管理规定 等部门规章的决定》第二次修正，54号《住房和城乡建设部关于修改 房地产开发企业资质管理规定 的决定》第三次修正）
住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（54号公布 自公布之日起施行）
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