东营土地拍卖公司需要资质

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2024-10-07 09:13:23
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内容摘要：东营土地拍卖公司资质要求东营土地拍卖公司需要具备一定的资质条件。根据相关规定，参加东营市国有建设用地使用权竞买的，例如参加 202...

各类资质· 许可证· 备案办理

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东营土地拍卖公司资质要求

东营土地拍卖公司需要具备一定的资质条件。根据相关规定，参加东营市国有建设用地使用权竞买的，例如参加 2024-46 号、2024-47 号等地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。同时，竞买人还需满足不存在欠缴出让金、不存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、不存在非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因未造成土地闲置一年以上、未违背出让合同约定开发利用土地等条件。

土地拍卖公司资质办理流程

办理土地拍卖公司资质通常包括以下流程：

核准公司名称：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，在线提交核名申请，时间约为 1 - 3 个工作日。
提交相关材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预审，预审通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料，时间约为 3 - 10 个工作日。
领取营业执照：收到准予设立登记通知书后，去工商局领取营业执照。
办理银行基本户和纳税账户：银行基本户是公司办理转账结算和现金缴存的主要账户，纳税账户是纳税申报后缴纳税金的账户。
刻制公章：包括公司章、法定代表人章和财务章等，公章是公司处理事务的重要印章。
办理企业组织机构代码证：组织机构代码是国家赋予每个企业的唯一识别码，是企业办理其他证件所必需的证件之一。

办理拍卖资质还需：

先注册一个公司执照，公司的注册资金应不低于 100 万元，认缴即可。
至少需要调转一位拍卖师到公司名下，拍卖师需要连续执业满三年才可以用于新办拍卖资质。
需要有实际办公场所，从事拍卖业务的都需要实际办公场所，可以是底商商铺也可以是写字楼办公室。
按商务厅要求准备材料，向所在地商务厅申请拍卖资质、、、。

东营地区土地拍卖行业规定

东营地区的土地拍卖有以下相关规定：

部分地块实行“标准地”供应，例如 2024-49、2024-50 号地块，竞得人在竞得土地后 7 日内须签订“标准地”建设承诺书，并与东营经济技术开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”履约监管协议》后，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。具体标准要求包括固定资产投资强度、亩均税收、单位能耗增加值等方面的规定。
对于不同地块的竞买，根据相关建设条件意见书规定，竞买人应取得相应的房地产开发企业资质，如参加 2024-33 号、2024-34 号、2024-35 号、2024-36 号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。
竞买人存在欠缴出让金、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、存在非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定开发利用土地等行为之一的严禁参加竞买、。

成功申请东营土地拍卖公司资质的案例

以下是一些成功申请东营土地拍卖公司资质的案例：

东营阳光拍卖有限责任公司于 2004 年 11 月按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，经山东省贸易办公室批准成立，在东营市工商行政管理局登记注册成立的综合性拍卖企业。
山东澳通拍卖有限公司于 2019 年按照《公司法》、《拍卖法》等法律法规的规定，经山东省商务厅批准设立，在东营市工商行政管理局登记注册成立的有限公司，是国家法定的综合拍卖机构。

土地拍卖公司资质审核要点

土地拍卖公司资质审核的要点包括：

申请企业是否符合《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律法规的规定。
申请材料是否齐全、真实、有效，如《企业名称预先核准通知书》或企业法人营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、注册地房地产证明或租赁协议、验资报告、拍卖师资格证书及聘用合同等。
申请企业是否具有相应的资金、人员、场地等开展拍卖业务的基本条件。资金方面，设立拍卖公司需要具备一定的注册资本和资金实力，一般要求注册资本在 100 万元以上。人员方面，普通拍卖公司至少需要有一名拍卖师和两名拍卖员，同时还需要有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或者兼职人员。场地方面，设立拍卖公司需要具备符合要求的经营场所，包括办公场所和拍卖场地，拍卖场地应符合相关法律法规的要求，如具备相应的安全、消防措施等。
拍卖师是否具备相应的执业资格和聘用手续。