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上海建筑建材业资质升级

好顺佳集团
2024-10-07 09:13:16
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内容摘要：上海建筑建材业资质升级的条件上海建筑建材业资质升级需要满足多方面的条件，具体包括以下几个主要方面：业绩条件：企业业绩不仅要达到相关...

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上海建筑建材业资质升级的条件

上海建筑建材业资质升级需要满足多方面的条件，具体包括以下几个主要方面：

业绩条件：企业业绩不仅要达到相关标准要求，还要注意避免一些常见错误。例如，工程业绩材料应齐全，包括主要工程量清单、项目结算书、施工图纸或设计文件等能反映考核指标的相关材料。工程类别应正确，不能以不符合要求的业绩申报。代表工程项目业绩应已竣工验收，且企业工程业绩若同时满足多项技术指标，在考核时通常只能作为一项指标进行考核。
人员条件：资质升级人员配备的数量、职称要求都可能发生变化，企业要注意避免人员重复注册的问题。具有专业职称的人员资料应清晰有效，职称应由国家有关部门颁发，退休人员比例不能超过15%。注册建造师应与申报企业名称相符，不能一人多证在多家企业注册。技术负责人应符合职称专业等要求，人员社保证明应完整且符合要求。
注册资金条件：不同等级的资质对注册资金的要求不同，企业应提前半年增加注册资金，确保达到升级所需的标准。
设备和场地条件：企业应提供有效的办公场所证明，同时注意设备租赁发票的问题，确保发票齐全且与设备对应。
综合指标条件：企业准备的信息应完整，包括公司营业执照、企业资质证书副本及变更页、建筑行业统计报告、经审计的财务报告、安全生产许可证、安全生产管理制度等，任何一项缺失都可能影响资质升级。

上海建筑建材业资质升级的流程

上海建筑建材业资质升级通常遵循以下流程：

企业需要核对近5年内的工程业绩，确保满足资质标准要求。这一环节至关重要，因为工程业绩无法临时造假，只能在日常工程项目中积累，提前核查可避免不必要的努力和资源浪费。
当工程业绩达标后，企业要开始准备升级所需的各项材料。建筑资质升级的净资产材料要求企业提供验资报告与近1年的财务报表。部分地区部门要求企业的工程业绩先办理备案评级，才能用于建筑资质升级。企业员工需要提供3个月以上的社保证明，技术负责人还要提供个人业绩证明等。
准备好材料后，企业将材料提交给所属地区的建筑主管部门进行申请。提交的材料包括但不限于：建筑业企业资质申请表（一式四份）及相应的电子文档和光盘；公司营业执照、资质证书、安全生产许可证；验资报告、审计报告、企业章程；企业法定人身份证明；企业技术负责人身份证、个人简历、职称证书、任职文件、劳动合同、符合资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；企业自有施工机械设备发票；企业办公用房租赁协议或产权证明；建筑企业近五年工程业绩等。
建筑主管部门收到申请材料后，会对材料进行审批，审核企业的资格。在审核过程中，会重点审查资质升级所需要的人员证件、工程业绩、设备发票等方面。
如果主管部门审核合格，企业可以登录当地的住建系统下载打印资质证书。需要注意的是，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
企业在完成建筑资质升级后，由于资质标准发生了变动，安全生产许可证也要对应进行升级。

上海建筑建材业资质升级所需材料

上海建筑建材业资质升级所需材料较为繁杂，主要包括以下方面：

企业资产方面：需要提供企业验资报告、近1年的财务报表等，以证明企业资产符合升级要求。
企业主要人员方面：包括项目经理和技术负责人的身份证明、职称证（学历证明）、劳动合同、社会保险证明等。技术负责人还需提供个人业绩证明。
企业工程业绩方面：近5年独立承担过的工程的施工且工程质量合格的相关证明，如工程中标通知书、工程合同、工程竣工（交工）验收文件、反映该项技术指标的图纸等。
其他材料：
- 《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
- 《营业执照》副本复印件。
- 建筑业企业资质证书副本（含变更页）复印件。
- 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件。
- 标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
- 安全生产许可证复印件。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
- 企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。
- 工程中标通知书复印件。
- 工程合同（合同协议书和条款）复印件。
- 工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
- 涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸复印件。
- 涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单复印件。

上海建筑建材业资质升级的注意事项

在进行上海建筑建材业资质升级时，企业需要注意以下重要事项：

资质等级顺序：主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质，然后升辅项资质。
工程业绩重点：企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等全套材料，且业绩应真实、完整、符合标准要求。
注册人员要求：企业资质升级需注意注册类人员的数量及专业，必须符合资质标准最低要求，同时避免人员重复注册和使用假证。
非注册人员数量：非注册类人员数量必须达到资质标准最低限制。
企业财务状况：关注企业近三年的财务状况，确保财务稳定和合规。
机械设备达标：企业的机械设备需要符合资质升级的要求。
升级策略选择：建议企业先升一到两项资质，避免同时申请多项导致审批通过的概率降低。

资质改革前后的升级要求也有所不同。改革前，企业想要升级资质，只考核近五年的业绩符合资质标准要求即可。改革后，新版资质升级标准明确企业需要缴纳税务3年以上，注册人员的业绩需要有网查业绩才能升甲级，业绩和税收都成为考核的依据。

同时，企业在资质升级过程中应严格遵守相关规定。若企业在资质升级、增项申请中弄虚作假，不仅不批准其资质申请，企业在一年内不得再次申请该项资质升级、增项；在资质延续申请中弄虚作假的，不予延续，企业需按低一等级资质或缩小原资质范围重新申请核定资质，并一年内不得申请该项资质升级、增项。对于弄虚作假取得资质的企业，住房城乡建设主管部门将依法给予行政处罚并撤销其相应资质，且自撤销资质之日起三年内不得申请该项资质，同时将企业资质申报中的弄虚作假行为作为企业或个人不良行为在全国诚信信息平台予以发布。

成功的上海建筑建材业资质升级案例

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