韶关房屋拆除资质办理流程

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2024-09-30 09:51:00
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内容摘要：韶关房屋拆除资质办理的基本要求办理韶关房屋拆除资质，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的有关规定，结合韶关市的实际情况，制...

各类资质· 许可证· 备案办理

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韶关房屋拆除资质办理的基本要求

办理韶关房屋拆除资质，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的有关规定，结合韶关市的实际情况，制定了相应的管理办法。

- 申请人应明确房屋拆除工程的范围和性质，确保符合韶关市的规定。
- 了解房屋拆除可能涉及的安全、环保等方面的要求。
- 熟悉韶关市对于房屋拆除工程施工及建筑废弃物处置的管理原则。

韶关房屋拆除资质办理的申请材料

办理韶关房屋拆除资质需要准备以下材料：

拆除工程施工备案申请表：包括规划批准拆除意见和房屋建筑及其附属设施腾空的说明。其中，违法建筑、危险房屋及其他房屋拆除工程，应提供由违法建筑查处部门、规划国土等部门按规定作出的拆除决定。
拟拆除房屋建筑及其附属设施及可能危及毗邻建筑的说明：含申请人是否是拟拆除房屋的法定产权人的证明及拆除工作已征得拟拆除建筑全体业主同意的证明；或者是法定违法建筑查处部门的证明。有抵押的还应当取得抵押权人同意拆除的证明材料，有查封的还应当取得采取查封措施的行政、司法机关同意拆除的证明材料。对于非由权利人实施的项目，项目实施主体已与权利人签订拆迁补偿安置协议；或者项目实施主体已经区政府（管委会）城市管理主管部门确认并核发拆除实施主体确认文件。
施工企业资质等级证明：包括资质证书、安全生产许可证书和信用证明。
《房屋拆除施工组织方案》：视被拆除建筑物的复杂程度，建设单位已委托监理单位的，需监理单位审核确认。
堆放、清除废弃物措施：包括建筑废弃物堆放方案和堆放区域示意图；建筑废弃物资源化利用以及建筑垃圾处置的核准证明。采用废弃物减排及综合利用的，提供《建筑废弃物减排及综合利用方案》。
需实施爆破作业的相关证明：应提交公安部门核发的《爆破作业单位许可证》及《爆破作业项目行政许可决定书》。
燃气或其他管线的三方监管协议。
法律、法规规定的其他材料。

韶关房屋拆除资质办理的审批流程

- 房屋拆除工程开工前，建设单位或个人应向区建设主管部门申请拆除备案。
- 各区建设行政主管部门对申请人提交的拆除备案材料进行审核。材料齐全的，应在 3 个工作日内予以信息公开；材料不齐全的，应当一次性告知建设单位需要补正的内容，并重新提交信息公开。
- 各区建设行政主管部门应结合房屋拆除项目挂网公告管理的需要和实际情况，编制挂网公告指南，并向社会公布。各区建设行政主管部门完成挂网公告手续后，环保、规划国土、水务、城管、交通运输、安监、公安等相关职能部门和拆除工程所在街道办事处应依据职责分工及时掌握拆除信息，并严格按照规定对房屋拆除工程进行监管。

韶关房屋拆除资质办理的时间周期

但一般来说，从提交申请到完成审批的时间会受到多种因素的影响，如申请材料的完整性和准确性、审批部门的工作效率等。在材料齐全且符合要求的情况下，审批流程可能会相对较快。

韶关房屋拆除资质办理的注意事项

- 办理资质前，务必深入了解韶关市当地的拆迁政策和相关法规，确保申请过程合法合规。
- 准备申请材料时，要保证材料的真实性、完整性和准确性，避免因材料问题导致审批延误。
- 对于特殊的拆除工程，如采用爆破的拆除工程、容易引起有毒有害气（液）体或者粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建（构）筑物的拆除工程、可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或者其他建（构）筑物安全的拆除工程、文物保护建筑、优秀历史建筑等控制范围的拆除工程，施工企业应当组织专家对施工组织设计和安全专项施工方案进行论证。
- 拆除过程中，要严格遵守安全、环保等方面的规定，落实各项防护措施，防止事故发生和环境污染。