长沙房地产三级资质怎么报

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:50:52

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长沙房地产三级资质申报条件

人员素质：

• 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
• 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
• 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
• 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

技术及管理水平： 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。

资金及效益情况： 企业的净资产，至少在800万元以上。

工程业绩： 技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1. 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项。
3. 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。
4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。

其他条件：

• 从事房地产开发经营2年以上。
• 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
• 连续2年建筑工程质量合格率达100%。
• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
• 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
• 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
• 未发生过重大工程质量事故。

长沙房地产三级资质申报流程

1. 准备营业执照 只有具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质。因此，申请资质前，企业必须先办理营业执照，取得经营权，才能凭借营业执照办理建筑资质证书。

2. 了解资质标准 不同类型、不同等级的建筑资质，其考核条件不一。企业需要根据其业务范围来明确所需的建筑资质，了解申报标准，并从最低等级开始办理。一般来说，办理建筑资质需要满足的条件包括企业资产、主要人员、技术装备、工程业绩等。

3. 配备主要人员 办理建筑资质，人员配备是核心问题。每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，企业可以招募人员，也可以组织内部员工考试来获得人员证书。人员到位后，企业需为其购买社保。需要的人员主要包括五类：注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）。需要人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。

4. 制作申报材料 资质申报材料必须按照相应的顺序装订，每份材料加盖企业公章。需要的材料包括营业执照、公司章程、社保资料、人员资料等。

5. 开通申请渠道 办理建筑资质，分为现场申报和网上申报两种。若是网上申报，需要事先开通申报渠道，各地要求不一样。具体情况，

6. 提出资质申请 准备好所有资料，向企业工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示。如果审批通过，公示期过后便可领取证书。

长沙房地产三级资质申报所需材料

1. 企业营业执照正、副本。
2. 企业法人身份证、任职文件。
3. 技术责任人从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格。职称人员身份证、职称证需原件扫描上传。
4. 经考核或培训合格技术工人身份证、执业培训合格证书或执业技能证书需原件扫描上传。
5. 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同。
6. 法人承诺书，法人签字后加盖企业公章原件扫描是上传。

长沙房地产三级资质申报相关政策

目前暂无长沙房地产三级资质申报的单独相关政策。但一般来说，房地产资质审批是保证房地产行业发展的重要措施。通过资质审批，可以确保房地产开发企业具备相应的实力和条件，为购房用户提供安全、放心的住房环境。同时，资质审批标准对于规范房地产开发企业的市场行为具有重要意义。

长沙房地产三级资质申报注意事项

1. 人员配置方面，随着政策的不断收紧，很多人员都不能用，需要在配置时，多加甄别，一定不能存在多企业执业，技术负责人的业绩最好能在四库一平台查询为佳，如果企业不能自己招聘，可以委托猎头公司，全程为你服务。
2. 申报资料的准备要齐全、准确，按照要求进行装订和提交，避免因资料不全或错误导致审批延误。

长沙房地产三级资质申报成功案例

案例一： 湖南“A项目”一期住宅小区住房开发贷款的评估报告。借款人湖南公司于2003年12月成立，注册资金2000万元，为三级资质开发资质，2007年度信用等项目”一期住宅小区建设项目经长沙市计委立项。

案例二： 房地产公司开发资质晋级申请报告。该公司具有健全完善的管理制度及管理部门，聘请具有相关资格证书和管理水平人员进行管理，目前公司在册员工中持有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的技术资格人员为人，其中具有高级职称人，中级职称人，初级职称*人。公司已全面符合国家建设部关于中三级房地产开发资质等级的条件，为更好地为城市建设做出贡献，现报呈书面资料，特申请房地产开发资质晋升为三级，请审核批准为盼。

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