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浦城建筑总承包资质咨询

内容摘要：浦城建筑总承包资质办理条件建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质办理条件有所不同。特级资质：将 10 类...

各类资质· 许可证· 备案办理

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浦城建筑总承包资质办理条件

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质办理条件有所不同。

特级资质：将 10 类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。
一级资质：
- 企业资产：净资产 1 亿元以上。
- 企业主要人员：技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。说明：建市 226 号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核”要求。
- 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
  - 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
  - 建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项。
二级资质：相关条件暂未提及。
三级资质：相关条件暂未提及。

注册公司，奠定基石
- 一切始于注册。想要申请施工总承包资质，取得《营业执照》是第一步。这一步看似简单，却至关重要，它是您后续所有操作的法律基础。
- 小贴士：在注册公司时，务必明确经营范围，确保包含与建筑施工相关的内容，为后续资质申请打下良好基础。
材料准备，细致入微
- 准备好营业执照后，接下来的重头戏就是材料准备。这一步需要企业根据申请资质的要求，逐一收集、整理相关文件。包括但不限于企业资质证书、人员资格证书、工程业绩证明、财务报表等。
- 小技巧：建议提前咨询当地建设主管部门，了解最新、最详细的材料清单，避免遗漏关键信息。
在线申请，便捷高效
- 随着信息化的发展，现在大多数地区的施工总承包资质申请都实现了在线办理。
- 登录当地建设工程质量监督管理平台，填写申请表并上传相关证明材料。
现场审核
- 提交申请资料后，进行现场审核。
领取证书
- 审核通过后，领取建筑资质证书。

审批权限
- 下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可：施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质。
业绩要求
- 企业申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）上满足资质标准要求的 A 级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》
- 为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。
  - 从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。
  - 本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
  - 工程总承包活动应当遵循合法、公平、诚实守信的原则，合理分担风险，保证工程质量和安全，节约能源，保护生态环境，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
  - 国务院住房和城乡建设主管部门对全国房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动实施监督管理。
《建筑业企业资质管理规定》
- 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等制定本规定。

以下为您列举一些建筑总承包资质的成功案例：

案例一：榆林榆阳机场工程总承包（EPC）项目
- 榆林榆阳机场作为陕西省第一大支线机场，由于涉及总体规划、勘察、咨询、设计、设备、材料、施工、安装、调试、试运行等多个环节，具有很强的技术性、专业性，且项目投资大、建设周期长、成本控制严格，还需不停航施工作业，在规定的时间内按照传统模式，无法完成既定任务，后续的设计变更引起的索赔和超预算等风险也较难把控。针对上述情况，本项目引入了 EPC 模式，通过严格的施行和管理，大幅度地缩短了项目的工程进度，在限定的时间内完成了项目的整体建设。
案例二：某酒店内装、配套工程施工及室内设计总承包项目
- 项目总建筑面积约 8 万平方米。主要包括：酒店内装、配套工程施工及室内设计总承包，包括建筑与装饰工程、强电工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、暖通工程等，总投资约亿元。建设单位为某国有旅游投资企业。