浙江房产开发二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:49:43

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浙江房地产开发二级资质的相关要求

人员要求

• 有职称的专业管理人员 建筑、财务、结构、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人，配有专业统计人员。其中，担任工程技术负责人需具有相应专业中级以上职称；担任财务负责人需具有相应专业初级以上职称；担任专业统计人员需具有统计员证书或者统计专业职称证书
• 临时聘用或兼职人员 企业临时聘用或者兼职人员不计入上述要求的企业人员数量
• 社保承诺 企业申请房地产开发企业二级资质时，需提交企业人员社保承诺函

质量保证体系

具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责

资质有效期

符合条件取得的房地产开发企业二级资质证书，其有效期为：至住房城乡建设部新《规定》实施之日。在新《规定》实施之后，按新房地产开发企业资质标准就位，换发房地产开发企业二级资质证书

其他

• 工程技术负责人职称 相应专业职称是指建筑、结构专业职称
• 财务负责人职称 相应专业职称是指财会专业职称
• 审批部门 二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批
• 申报方式 申报企业需登录浙江省房地产审批服务事项管理系统录入企业信息

浙江房地产开发二级资质的规模限制

二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目

浙江房地产开发二级资质的过往标准

注册资本与净资产

注册资本不低于 2000 万元，净资产不低于 2000 万元

经营年限

从事房地产开发经营 3 年以上，取得三级资质 1 年以上

开发业绩

• 近 3 年累计竣工房屋 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
• 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%
• 上一年房屋施工面积 10 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

人员配备

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于 10 人，持有会计资格的专职会计人员不少于 3 人，专职统计人员不少于 1 人

• 业务负责人职称 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

浙江房地产开发二级资质的现行标准（2022 年）

注册资本

不低于 2000 万元

经营年限

从事房地产开发经营 3 年以上

开发业绩

• 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
• 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%
• 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

人员配备

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人

• 业务负责人职称 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
• 质量保证体系 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
• 未发生重大工程质量事故 未发生过重大工程质量事故

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