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武汉房产公司资质

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2024-09-30 09:49:25
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内容摘要：武汉房产公司资质在武汉市，房地产开发企业资质是从事房地产开发经营活动的必备条件。根据企业的注册资本、开发经营年限、竣工项目面积、专...

各类资质· 许可证· 备案办理

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武汉房产公司资质

在武汉市，房地产开发企业资质是从事房地产开发经营活动的必备条件。根据企业的注册资本、开发经营年限、竣工项目面积、专业管理人员配置等条件，房地产开发企业资质分为不同的等级。以下是关于武汉市房地产开发企业资质的详细信息：

一、房地产开发资质等级及条件

1. 一级房地产开发资质

注册资本：不低于6000万元人民币
从业时间：从事房地产开发经营5年以上
竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%
施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
无重大事故：未发生过重大工程质量事故

2. 二级房地产开发资质

注册资本：不低于4000万元人民币
从业时间：从事房地产开发经营3年以上
竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

3. 三级房地产开发资质

注册资本：不低于1000万元人民币
从业时间：从事房地产开发经营2年以上
竣工面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

二、房地产开发资质办理流程

公司名称核准：准备3-5个房地产公司的名字，到工商部门进行核准。核准后会下发预先核准申请书。
预审：拿着公司名称预先核准申请书，到当地主管房地产的单位进行办理预审。
工商登记：预审通过后，拿着预审通知书去工商部门办理工商登记。
领取法人营业执照：工商登记办理完成后，过一段时间可以去领取法人营业执照。
初审：到市区的房地产开发主管部门进行初审。
最终审批：初审通过后，需要去建设厅做最后的审批。

三、房地产开发资质申请所需材料

房地产开发企业资质申报表
房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件
企业法人营业执照副本复印件
公司章程原件或复印件
企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件
企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件
企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件
符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件
近三年房地产开发统计年报基层表复印件
近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）

四、房地产开发资质办理机构

武汉简易多商务咨询有限公司等机构提供房地产开发企业资质的快速办理服务。这些机构通常具备丰富的实践经验和理论知识，能够帮助企业用最少的时间和最小的代价取得所需的资质证书。服务内容包括但不限于营业执照注册、变更、注销，食品生产、预包装食品销售许可证等，人力资源服务许可证、劳务派遣许可证，建筑业企业资质，安全生产许可证（建筑施工），房地产开发企业资质，承装修试电力设施许可证，物业协会证书，安防资质，消防维保机构资质备案，特种操作作业证（高压、低压电工、焊工、架子工等），安全员、八大员、职称、中专学历，注册、续展，外观、实用新型、发明等。

武汉市的房地产开发企业资质申请和办理是一个复杂的过程，需要企业具备一定的条件并提交大量的材料。为了确保申请的成功，企业可以选择专业的咨询服务公司来协助办理，以提高效率和成功率。希望以上信息能为有意在武汉市从事房地产开发的企业提供有价值的参考。