新建筑资质标准下资质升级会更难

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:49:06

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新建筑资质标准下资质升级的综合分析

一、新建筑资质标准的具体内容

新建筑资质标准主要围绕企业资产、主要人员、工程业绩等方面进行了详细规定。

• 企业资产方面，特级资质企业注册资本金需达到3亿元以上，净资产 亿元以上；一级资质企业净资产需达到1亿元以上；二级资质企业净资产需达到4000万元以上；三级及更低资质企业净资产要求逐步降低，但仍有明确底线。

• 主要人员方面，特级资质要求企业经理具有10年以上工程管理经验，技术负责人具有15年以上工程技术管理经验，并具备高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格。一级至三级资质各级别均对注册建造师、技术负责人、职称人员及施工现场管理人员等提出了具体要求，且强调人员的专业性和数量需满足标准。

• 工程业绩方面，也有明确的规定和要求。

二、新建筑资质标准下资质升级的要求变化

新建筑资质标准实施后，资质升级的要求发生了一系列变化。

• 施工总承包资质方面，甲级资质的建造师数量要求有所提高，同时对企业的业绩考核更加严格。例如，建筑工程总承包甲级需要更多的专业一级建造师，并且要求企业具备更丰富、更高质量的项目业绩。

• 专业承包资质方面，等级由原来的三个等级改革为甲、乙两个等级，建造师需求也有所调整。部分专业的资质升级对技术负责人的要求更加专业化，需要具备特定专业的注册建造师资格。

• 综合资质的设立，使得企业需要拥有两项甲级总承包资质，并满足一定数量的一级建造师和严格的业绩考核要求。

三、以往建筑资质升级的难度情况

在过去，建筑资质升级就已经面临诸多困难。

• 企业新办最低等级资质时，技术负责人及注册建造师要求提高，带业绩的建造师稀缺，增加了企业寻找合适人员的难度。

• 企业资质办理升级时，税收证明成为重要考核因素，要求税额达到一定标准，如1000万以上，而很多企业在实际操作中难以达到足额完税，增加了升级难度。

• 建筑企业在办理施工总承包资质升级时，面临人才缺乏、资料准备复杂、业绩管理不善等问题，导致升级困难。

四、新建筑资质标准下资质升级难的原因

新建筑资质标准下资质升级难主要有以下原因：

• 资质标准提高，对企业的资产、人员、业绩等方面的要求更加严格和细化。

• 竞争激烈，众多企业都在争取资质升级，导致审核标准提高。

• 资料准备复杂，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等，要求准确且符合监管要求。

• 审核程序繁琐，对业绩和税收的审查更加严格，需要企业提供充分的证明材料。

• 法规变更和不确定性，企业对新政策不熟悉，容易导致准备不足。

• 人才缺乏，资质升级所需的特定专业人才难以在短时间内通过招聘获得。

• 业绩问题突出，企业往往忽视业绩证明的管理和备案，导致需要时资料缺失。同时，建筑行业竞争激烈，市场需求有限，监管核查力度不减，增加了资质升级的难度。

五、应对新建筑资质标准下资质升级难的策略

面对新建筑资质标准下资质升级的困难，企业可以采取以下策略：

• 密切关注政策变化，及时了解最新的资质标准和要求，确保准备工作符合规定。

• 加强内部管理，提高企业的运营效率和管理水平，为资质升级创造良好的内部环境。

• 提前规划人才储备，根据资质升级的要求，有针对性地招聘和培养相关专业人才。

• 重视业绩管理，加强对项目业绩的收集、整理和备案，确保业绩证明材料的完整性和准确性。

• 优化资料准备，严格按照要求准备企业资料、项目业绩材料等，避免出现纰漏和弄虚作假。

• 可以考虑借助专业的代办机构，利用其专业知识和经验，提高资质升级的成功率。

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