房屋拆除资质在哪办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:48:58

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房屋拆除资质办理部门

一、一般情况

房屋拆除资质的办理部门通常会因地区和具体情况而有所不同。一般来说，以下部门可能涉及房屋拆除资质的办理：

• 市、县人民政府房屋拆迁管理部门

• 市旧城区改造办公室（拆迁办）

• 建设行政主管部门

  • 对于建筑面积500平方米及以上的房屋建筑拆除工程，应向辖区建设行政主管部门办理备案手续

  • 房屋建筑拆除工程开工前，建设单位应向各区建设行政主管部门申请备案

• 街道办事处

  • 建筑面积500平方米以下的房屋建筑拆除工程，应向辖区街道办事处办理小散工程安全备案手续

二、不同地区的特殊情况

1. 深圳市

   • 为加强房屋拆除工程施工及建筑废弃物处置管理，深圳市制定了相关管理办法。房屋拆除工程的建设单位应根据工程规模和相关规定，向辖区建设行政主管部门或街道办事处办理备案手续。

2. 广州市

   • 广州市住房和城乡建设局明确了房屋拆除工程安全监管责任

房屋拆除资质办理流程

房屋拆除资质证书的办理是确保拆迁活动合法、有序进行的重要环节。办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 申请人需要向市旧城区改造办公室（拆迁办）窗口提出申请，并领取《房屋拆迁资格证书申请表》进行填写。

2. 申请办理房屋拆迁许可证。

3. 提交相关的材料。

4. 市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查。

   • 国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。

5. 审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。

房屋拆除资质办理条件

房屋拆除资质的办理需要满足一定的条件，主要包括以下方面：

1. 具备房屋拆除资质：房屋拆除工程必须由具有专业资质的建筑施工企业承担。

2. 具备建筑施工企业资质：建筑施工企业应当按照国家有关规定取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

   • 拆除资质并入建筑工程资质，相关法规对拆除类别、等级划分及申请条件有明确要求。

3. 依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

房屋拆除资质办理材料准备

办理房屋拆除资质通常需要准备以下材料：

1. 企业营业执照。

2. 建筑施工或房地产开发资质证书。

3. 施工单位资质等级证明。

房屋拆除资质办理注意事项

在办理房屋拆除资质时，需要注意以下事项：

1. 了解资质要求：企业和职工应充分了解房屋拆除资质的要求，包括企业资质和人员资质的要求。

2. 认真准备申请材料：确保申请材料的齐全、准确和合规，避免因材料问题导致申请延误或被驳回。

3. 关注审批流程：了解审批部门的工作流程和时间节点，及时跟进申请进度。

不同地区房屋拆除资质办理的差异

例如：

1. 省级住房城乡建设主管部门可能根据本地区特殊情况，增加特种工程专业承包资质标准，并限在本省级行政区域内实施。

2. 深圳市制定了专门的《深圳市房屋拆除工程管理办法》，对房屋拆除工程的监督管理进行了详细规定。

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