建筑资质认证办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:48:48

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一、建筑资质认证办理的基本要求

建筑资质认证办理需要满足一系列条件。不同类型、等级的企业施工资质，其考核条件不一。一般来说，办理建筑资质需要满足的条件包括企业资产、主要人员、技术装备、工程业绩等方面。 企业资产方面，要根据所申请的资质类型和等级，达到相应的资产数额要求。 主要人员包括注册执业人员、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人等三类人员。注册建造师需通过国家规定的执业资格考试并注册，分为一级和二级建造师，且有不同专业。技术工人指获得国际认可证书的人员，根据能力高低分为初级、中级和高级技工。技术负责人是企业申请建筑资质时必备的人员，年龄需在 60 周岁及以下，企业要为其缴纳社会保险。企业申请多个类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足所申请类别资质《标准》要求，不需累加每类人员数量指标。 企业还需具备一定的技术装备和工程业绩，具体要求因资质类型和等级而异。

二、建筑资质认证办理的具体步骤

1. 明确资质类别和等级
   • 根据自身实际情况和发展目标，选择合适的资质类别和等级。可以通过咨询专业机构或研究相关行业标准来确定。
2. 准备申请材料
   • 收集和整理企业基本信息材料（如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）、企业技术能力材料（如技术人员名单、职称证书、专业注册证书等）、企业管理水平材料（如管理制度、管理人员名单、培训记录等）、企业信誉材料（如近三年的经营情况报告、财务报表、银行信用证明等）以及企业承接项目材料（如近三年完成的主要项目清单、合同复印件、竣工验收证明等）。具体的材料清单和要求可参考《建筑业企业资质标准》和《建筑业企业资质申请办理指南》。
3. 提交申请并接受审核
   • 将准备好的申请材料通过网上或现场的方式提交给省级住房城乡建设主管部门或其授权的机构。提交后，耐心等待审核结果。初审阶段对申请材料进行形式审查，复审阶段对申请材料进行内容审查，现场核查是对企业实际情况的核实，评审会议则对审核结果进行评议并作出决定。
4. 审批公示
   • 如果一切资料符合要求，在系统内或者网站公示意见是否通过。公示期结束，出具通知。
5. 领取证书
   • 审核通过的企业，将获得相应的建筑资质证书。

三、建筑资质认证办理的所需材料

1. 综合资料
   • 企业法人营业执照副本、企业资质正、副本、企业章程、企业近三年建筑业行业统计报表、企业经审计的近三年财务报表、企业法定代表人任职文件、身份证明、企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证（如手册、社保卡等每人一册）、企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
2. 人员资料
   • 申请表中所列注册人员的注册、身份证明、企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明、企业所有人员养老保险凭证（可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录）、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。
3. 工程业绩资料
   • 中标通知书、工程合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料。上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等（以合同价为指标的需提供工程决算资料；以高度或层数为指标的需提供平面图、立面图或剖面图；以单体为指标的应提供基础图、平面图、立面图或剖面图；以跨度为指标的需提供基础图或剖面图）。

四、建筑资质认证办理的注意事项

1. 确定资质类型
   • 建筑企业申请资质时，企业要根据人员、设备，以及工程业绩方面的要求作为申请资质的标准。建筑资质申请可分为：首次申请资质、资质升级申请、资质变更申请、资质延续申请、资质增项申请等等。企业可根据自身需求去办理相关资质申请。
2. 净资产证明材料
   • 如果企业是首次申请建筑业企业资质证书，那么只能从最低级别的资质开始申请。企业在没有拿到建筑业企业资质证书之前，是无法正常开展经营活动承接工程项目的，在没有营收的情况下，净资产可以等同于企业营业执照上的注册资金，因此企业在注册公司时，留意注册资金满足办理资质标准即可。
3. 企业人员材料
   • 申请建筑业企业资质证书要求企业提交的企业人员材料较多，不同人员所需的材料不一，企业在准备人员材料时不可混淆。建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
4. 社保材料
   • 近年来为深化“放服管”改革政策，大部分地区已经实现人员社保信息联网，企业在申请建筑业资质证书时已经无需提交详细的人员社保材料，但这不代表相关部门在审批时不查询社保。社保仍然是申请建筑资质时的重点审查对象，企业在提交申请前应该做好自查工作。
5. 设备材料
   • 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。值得注意的是，个别建筑业企业资质证书在申请时，会要求企业提供设备材料，由于每个建筑资质的要求和指标都有所不同，需要企业查询自己办理的资质标准进行参考。
6. 资质管理
   • 建筑企业一定要保护好建筑资质，建筑资质来之不易，在社会市场竞争日益激烈的情况下，企业更要珍惜企业资质，要做到诚信文本，确保工程质量安全为原则，资质不是终身制，所以企业在取得资质后千万不能麻痹。一定要依靠诚信，依靠优质、高效的工程业绩，创立企业的诚实信誉，塑造企业的良好形象。

五、不同类型建筑资质认证办理的差异

1. 施工总承包资质
   • 办理难度相对较大，对企业的条件要求较高，如固定资产净值、项目负责人的从业经验等方面要求严格。
2. 工程设计类资质
   • 办理时需要符合注册资本、专业技术人员配备表、企业主要技术负责人、技术装备及管理水平等要求，其中综合资质比专业资质办理难度大。
3. 双批类资质
   • 如公路、水利等方面的资质证书类型，需要建筑主管部门及公路、水利等部门联合审批，相比其他的资质证书类型来说办理难度大些。

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