建筑的资质有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-09-30 09:48:41

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一、建筑资质的分类

建筑资质的分类方式多样，主要包括以下几种：

1. 按照行业分类
   • 房屋建筑和市政基础设施工程：涵盖房屋建筑工程、市政基础设施建设工程等。
   • 矿山工程：包含矿山开采工程、矿山安全设施工程等。
2. 按照资质序列分类
   • 施工总承包：包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程等 12 个类别。每个类别又分为不同等级，如特级、一级、二级、三级。
   • 专业承包：涵盖地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、民航空管工程及机场弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航设备安装及水上交管工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程等 36 个类别。一般分为一级、二级、三级。
   • 施工劳务：不划分类别与等级。
3. 按照工程类型分类
   • 建筑工程施工总承包企业资质。
   • 公路工程施工总承包企业资质。
   • 铁路工程施工总承包企业资质。
   • 港口与航道工程施工总承包企业资质。
   • 水利水电工程施工总承包企业资质。
   • 电力工程施工总承包企业资质。
   • 矿山工程施工总承包企业资质。
   • 冶金工程施工总承包企业资质。
   • 石油化工工程施工总承包企业资质。

二、常见的建筑资质要求

常见的建筑资质要求通常包括以下几个方面：

1. 资金要求
   • 建筑资质的办理往往需要一定的资金投入，包括注册资金、人员工资、设备费用等。具体金额根据所申请资质的类型和等级而定。例如，申请一级建筑资质需要注册资金在 10000 万元以上，而二级建筑资质则需要 1000 万元以上的注册资金。
2. 人员要求
   • 建筑资质的办理还需要具备一定数量和资质的专业人员，包括技术人员、管理人员等。
   • 技术人员：需要具备相关专业的学历和技术职称，如建筑工程、机电工程等专业的注册建造师。
   • 管理人员：需要有一定的管理经验和相关专业的学历背景，如项目经理、施工经理等。
3. 场地要求
   • 建筑资质的办理还需要具备固定的办公场所和工地现场。场地应当符合安全生产和环境保护要求，具有合法使用证明和相应的管理制度。
4. 技术装备要求
   • 具有必要的技术装备，技术装备是建筑公司进行工程建设的重要工具和设施，包括施工机械设备、测试仪器等。建筑公司需要不断更新和提高技术装备水平，以保障工程建设的质量和进度。

三、建筑资质的申请流程

建筑资质的申请流程一般包括以下步骤：

1. 企业注册
   • 企业名称查询 3 - 5 个工作日。
   • 提交并批准特许经营项目提供的法人和股东证明材料及印章。
   • 验资报告出具。
   • 领取办理营业执照。
   • 开立企业基本存款账户。
   • 申请发票购书。
   • 开设税收专用账户。
   • 购买发票的企业开始实际经营。
2. 准备材料
   • 按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
   • 企业还需要准备申请资质标准的人员，比如建造师、岗位技术人员的数量、学历、专业证书等要符合要求。
3. 递交申请
   • 企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质申报受理存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
4. 现场审核
   • 市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
5. 上报市建管所
   • 企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6. 公示
   • 市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
7. 领证
   • 企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

四、不同等级建筑资质的区别

不同等级的建筑资质在多个方面存在区别：

1. 等级划分
   • 施工总承包企业资质一般分为特级、一级、二级、三级。
   • 专业承包企业资质通常分为一级、二级、三级，部分资质只有一级和二级。
   • 劳务分包企业资质不分类别与等级。
2. 承包范围
   • 特级资质企业可承担各类工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
   • 一级资质企业可承担较大规模和复杂程度的工程项目。
   • 二级资质企业的承包范围相对较窄。
   • 三级资质企业通常只能承担较小规模的工程项目。
3. 企业条件
   • 企业资产、人员配备、技术负责人业绩等方面的要求随等级降低而逐渐减少或降低。
   • 例如，特级资质对企业资产、技术人员数量和业绩的要求远高于其他等级。

五、建筑资质的审批标准

建筑资质的审批标准通常涵盖以下方面：

1. 资金标准
   • 不同等级的建筑资质对企业注册资金和净资产有明确要求。例如，申请特级资质可能需要企业注册资本金 3 亿元以上，净资产 亿元以上。
2. 人员标准
   • 包括注册建造师、工程技术人员、技术工人等的数量、专业和职称要求。
   • 如建筑施工总承包贰级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
3. 业绩标准
   • 部分资质等级的申请需要企业具备一定的工程业绩。
   • 例如，申请建筑工程施工总承包特级资质，企业近 5 年需承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
4. 技术装备标准
   • 企业需要具备与所申请资质相适应的技术装备。
5. 其他标准
   • 如企业的管理制度、信誉状况等也可能作为审批的考量因素。

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