代办成都购房资质

内容摘要：成都购房资质代办方法成都购房资质的获取需要按照规定的流程进行。购房申请人可以通过成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云...

各类资质· 许可证· 备案办理

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成都购房资质代办方法

成都购房资质的获取需要按照规定的流程进行。购房申请人可以通过成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端，登录购房登记系统进行购房资格预审申请。具体步骤如下：

登录相关平台：可以选择成都市商品住房购房登记系统或者天府市民云app。
- 对于成都市商品住房购房登记系统，需要先进行系统注册登录。
- 天府市民云App则需要完成实名验证。
填报信息：包括购房申请人及家庭成员的姓名、证件类型、证件号码等基本信息。
等待审核：一般情况下，审核结果会在24小时内给出。审核通过后会生成预审结果，以短信、手机应用客户端推送、网站查询等方式反馈给申请人。
申诉：如果对预审结果存在异议，申请人可通过购房登记系统等渠道进行申诉。

需要注意的是，成功申请购房资格预审码后，在购买商品住房或者二手住房时，系统会对“购房资格预审码”进行动态核验。购买商品住房的，在项目登记报名后购房资格审核部门对购房资格信息进行复核；购买二手住房的，在办理网签备案手续时购房资格审核部门对购房资格信息进行复核。购房资格最终以复核结果为准。

代办成都购房资质存在诸多风险。近期，有媒体报道个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象，给购房群众带来风险和隐患，严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序。

具体风险包括但不限于以下方面：

法律风险：政策规定严禁期房买卖，购买的商品房在未取得不动产权属证书之前禁止转让或以更名方式变相转让。调控政策期间若无资格购买商品住房，借用他人资格和名字“代持”购房，这种方式购买的商品住房在办理不动产证时将登记为他人所有，现有政策规定不动产登记满3年后方可转让，相关热点楼盘不动产登记满5年后才能转让。期间若发生物权争议，可能会受到他人信用变化、债权债务及婚姻家庭纠纷等不确定因素影响，您的相关权益将难以得到有效保护。
财务风险：需贷款购买商品住宅的，不要轻信个别不法中介以“低利率、放款快、免担保”为噱头诱导购房者通过经营贷、消费贷等形式套取银行资金购房。若违规套取银行信贷资金为自己或他人提供购房款，银行将视为违约行为提前收回贷款，情节严重的还会被依法追究刑事责任。相关监管部门将对违规问题依法严格问责并实施联合惩戒，涉及违规挪用经营性用途贷款的相关行政处罚信息将纳入人民银行征信系统。

不建议您寻求购房资质代办机构，因为代办购房资质往往是不合规且存在风险的行为。建议您通过正规合法的途径获取购房资质。

目前成都的购房政策在不断调整和优化，例如：

为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。
在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

在成都购房过程中，要警惕各种购房资质代办的骗局。近期，自媒体账号“成都购房帮”通过网络平台发布涉成都市保障性住房及经济适用住房相关虚假不实信息，已被公安机关依法进行行政处罚。

为避免陷入骗局，您可以注意以下几点：

成都对于购房资质有着明确的政策规定。

8月13日成都市住建局出台通知进一步优化住房交易相关政策：
- 为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。
- 在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
- 2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。
成都市住建局、四川银保监局、人民银行成都分行营管部等三部门联合发布商品房交易风险提示，强调了购房过程中的合规性和风险防范。