置业公司有没有资质

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2024-09-29 09:31:28
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内容摘要：置业公司资质概述一、置业公司资质的定要求置业公司资质是指置业公司从事相关业务活动所应具备的条件和能力的认定。根据相关规定，房地产...

各类资质· 许可证· 备案办理

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置业公司资质概述

一、置业公司资质的定要求

置业公司资质是指置业公司从事相关业务活动所应具备的条件和能力的认定。根据相关规定，房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

- 一级资质的要求包括：从事房地产开发经营 5 年以上；近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有专职会计人员不少于 4 人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
- 二级资质也有相应的具体要求。

二、如何查询置业公司资质

您可以通过以下途径查询置业公司的资质：

住房和城乡建设部提供的企业资质查询服务。
全国住建资质查询平台。
中国资质网等相关平台。

三、置业公司资质的相关法律法规

与置业公司资质相关的法律法规主要包括：

《房地产开发企业资质管理规定》（2000 年 3 月 29 日中华人民共和国建设部令第 77 号发布，根据 2015 年 5 月 4 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 24 号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》第一次修正，根据 2018 年 12 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 45 号《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法〉等部门规章的决定》第二次修正）。
《商品房销售管理办法》中规定，现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

四、常见置业公司资质的类型

常见的置业公司资质类型主要包括一级资质和二级资质。

五、判断置业公司有无资质的方法

判断置业公司有无资质，可以通过以下方法：

工商部门在对企业资质进行审查时，主要查验企业的资质证书是否正规。可以通过输入证件号码在“全国企业信用信息公示系统”进行查询。查询步骤如下：选择企业所在地区，输入企业名称。
也可以通过“全国企业信用信息公示系统”进行查询，具体方法是：然后点击公司名称。选择企业所在地区。

补充信息

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》；《暂定资质证书》有效期 1 年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过 2 年。
施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
建筑资质的种类比较多，资质等级也划分的比较细，通常建筑资质可以分为以下几大类：建筑施工资质类型，工程勘察设计资质类型，工程造价咨询资质类型，房地产资质类型等。