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物业需要办理哪些资质证书

好顺佳集团
2024-09-29 09:30:58
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内容摘要：物业所需资质证书物业所需的资质证书主要包括以下几种：营业执照：这是注册物业公司必备的资质，代表企业取得经营权，是合法经营的凭证。物...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业所需资质证书

物业所需的资质证书主要包括以下几种：

营业执照：这是注册物业公司必备的资质，代表企业取得经营权，是合法经营的凭证。
物业资质证书：由住房城乡建设部门审批，分为三个等级。
能源管理体系认证证书：有助于树立良好形象、节约能源、降低成本、满足市场要求、完成节能指标、获得政策支持以及为未来认证做准备等。
质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书：物业服务行业招投标必备，企业成立三个月以上且有实际运营项目即可申请。
企业服务资质等级证书：通常可办理甲级、一级、A级，建议选择备案齐全的。
企业AAA信用认证证书：市场上使用广泛，通常人行备案的AAA要求企业成立6个月以上并提供财务报表。
物业服务认证证书：依据相关要求分为达标、三星级、四星级、五星级，一般企业可直接申请五星级。
诚信管理体系认证证书、社会责任管理体系认证证书、售后服务认证证书：可作为加分项。
业务连续性管理体系认证证书、供应商综合实力评价体系认证证书、培训管理体系认证证书、顾客满意度测评服务认证证书、履约能力测评认证证书：物业行业可选择办理的控标、加分证书。
人员证书：如物业企业经理、物业项目经理、保安员、消防设施操作员等，持证上岗必不可少，特别是消控证必须通过国家认可的考试才能上岗。
物业荣誉证书：如金牌物业公司等，可作为加分项。

办理物业资质证书的流程

办理物业管理服务企业资质证书的流程如下：

企业提供所需资料，包括《物业管理企业资质申报表》、公司法人书、法人代表委托授权书、经办人员工作人员明、企业营业执照正副本、企业资质证书正副本、物业管理合同书、物业服务公司聘用员工的劳动合同书、建筑项目、是社会经济发展、性等相关类工作员初中级以上书及物业管理人员书等。
签订合作协议。
付 50%定金。
开始办理。
付剩余 50%尾款。
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物业资质证书的申请条件

申请物业资质证书通常需要满足以下条件：

三级资质：
- 注册资本人民币 50 万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中具有中级以上技术职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 有委托的物业管理项目。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
准备的申请材料通常包括物业管理企业资质申请报告、物业管理企业提供营业执照正副本复印件、物业管理企业章程、由会计事务所出具企业的注册资金证明文件、注册及经营地点证明、委托管理物业的合同书或意向书、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

不同地区物业资质证书要求的差异

例如：

有些地区可能对物业服务企业资质证书的申请条件、审批流程等方面有特定的规定。
部分地区可能对物业管理企业的人员资质、管理经验等方面有更高或更具体的要求。

物业资质证书的有效期和续期规定

物业资质证书一般是有有效期的，例如：

物业服务资质证书的有效期可能为三年。
三级物业服务企业资质证的有效期为四年。

在证书到期前，企业需要按照规定进行续期。通常需要提前准备相关材料，如《长沙市物业服务企业资质申报表(三级续期)》、法定代表人证明书和身份证、法人授权委托书、经办人身份证、企业法人营业执照副本、企业资质证书正副本、企业注册登记资料、物业服务合同、物业管理专业人员的上岗证书、劳动合同和身份证的复印件、管理和技术人员职称证书、劳动合同和身份证的复印件、社会保险参保证明、企业管理制度和标准资料、物业管理业绩材料、企业信用档案系统资料等，并按照相应的流程进行申请。如果资质证书过期未续期，可能会对企业产生限制，如影响企业承接业务等。