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物业管理公司三级资质条件

好顺佳集团
2024-09-29 09:30:58
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内容摘要：物业管理公司三级资质的基本要求物业管理公司三级资质的基本要求包括以下方面：服务与被服务双方需签订规范的物业服务合同，明确双方权利义...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业管理公司三级资质的基本要求

物业管理公司三级资质的基本要求包括以下方面：

服务与被服务双方需签订规范的物业服务合同，明确双方权利义务关系。
承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
管理人员、专业操作人员按规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
公示 8 小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
按合同约定规范使用住房专项维修资金。
每年至少 1 次征询业主对物业服务的意见，满意率 70%以上。

物业管理公司三级资质的人员配备条件

物业管理公司三级资质在人员配备方面有如下要求：

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

物业管理公司三级资质的资金要求

物业管理公司三级资质的资金要求为：注册资本人民币 50 万元以上。

物业管理公司三级资质的管理项目经验条件

物业管理公司三级资质需要满足：有委托的物业管理项目。

物业管理公司三级资质的相关法规政策

物业管理公司三级资质的相关法规政策主要依据《物业管理企业资质管理办法》。其中规定了物业管理企业资质等级的划分、各级资质的条件、申请资质的流程、资质审批部门的职责、对物业管理企业的监督管理以及违规行为的处罚等内容。例如，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。同时，对物业管理企业的资质年检也有明确规定，符合原定资质等级条件的，年检为合格；不符合的，原资质审批部门应当注销其资质证书，由相应资质审批部门重新核定其资质等级，且资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布。