永州房开三级资质升级

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:30:23

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永州房开三级资质升级的条件

从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员。

永州房开三级资质升级的流程

1. 全面梳理现状

   • 永州房企需要对自身现有的资质等级、经营状况、项目业绩进行全面梳理，明确自身在行业中的定位以及与目标资质之间的差距，为后续的升级行动找准方向。

2. 准备申请材料

   • 按照相关要求准备齐全所需的材料，包括但不限于《房地产开发企业资质申报表》原件一式三份、房地产开发企业原资质证书正、副本原件、企业营业执照副本扫描件或复印件、公司章程、企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件、总经理的任职文件扫描件或复印件、4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件（外地人需居住卡）、企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件（外地人需居住卡）等。

3. 提交申请

   • 向永州市住房和城乡规划建设局提交申请材料。

4. 主管部门审批

   • 永州市住房和城乡规划建设局对申请材料进行审批。

5. 领取新资质证书

   • 审批通过后，领取新的三级资质证书。

永州房开三级资质升级所需材料

1. 注册资本相关证明。

2. 累计竣工房屋建筑面积证明（三级需达到5万平米）。

3. 人员要求相关证明。

4. 暂定资质升级所需材料：

   • 房地产开发企业资质申报表原件一式三份。

   • 房地产开发企业原资质证书正、副本原件。

   • 企业营业执照副本扫描件或复印件。

   • 公司章程。

   • 企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件。

   • 总经理的任职文件扫描件或复印件。

   • 4种负责人（建筑、结构、财务、统计）的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡。

   • 企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡。

永州房开三级资质升级的注意事项

1. 资质证书有效期为3年，企业应注意证书的有效期，及时办理相关手续。

2. 申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。

3. 永州市住房和城乡建设局会对申报房地产企业行政许可材料进行审查，企业应确保提交的材料真实、准确、完整。

4. 企业应按照相关规定和要求准备材料，避免因材料不全或不符合要求而影响升级进程。

永州房开三级资质升级的相关政策

1. 为建立和完善房地产开发市场信用体系，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，依据《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》（国办发〔2019〕35号）、《湖南省房地产业协会房地产行业信用评价管理办法（试行）》（湘房协【2018】15号）等相关政策文件，对房地产开发企业资质管理进行规范和要求。

2. 明确了原二级、三级、四级和暂定资质与新二级资质的衔接换证，还明确了房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前3个月申请资质延期。推行告知承诺制，市州住建局可结合实际对二级资质审批实行告知承诺制。优化审批服务，市州住建局要优化审批流程，推动行政审批“四减”，规范审查行为，提高审查水平。加强监督管理，市州住建局要建立健全批中批后监督管理制度，全面推行“双随机、一公开”监管，加强信用监管，建立信用档案。加强政策宣贯，市州住建局要积极开展宣贯工作，提高知晓度。强化工作保障。

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