房地产公司要求资质吗

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2024-09-29 09:29:52
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内容摘要：房地产公司资质要求房地产公司是需要资质的。根据相关法律法规，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产...

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房地产公司资质要求

房地产公司是需要资质的。根据相关法律法规，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级。其资质要求主要包括企业的注册资本、从事房地产开发经营的年限、房屋建筑面积竣工情况、建筑工程质量合格率、上一年房屋建筑施工面积或完成的房地产开发投资额、专业管理人员的数量和职称情况、业务负责人的职称、质量保证体系的建立以及是否发生过重大工程质量事故等方面。

房地产公司资质的种类

目前，房地产开发企业资质分为一、二两个资质等级。

一级资质：
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
- 具有完善的质量保证体系。

如何获取房地产公司资质

想要获取房地产公司资质，需要满足一定条件并按照规定流程进行申请。

企业需要具有独立承担民事责任的能力、较强的财务实力和良好的商誉，有相关的从业经验和技术人员，同时符合国家相关法律法规的规定。

具体流程如下：

了解资质要求：企业需要明确不同资质等级的具体要求，评估自身条件，确定需要申请的资质等级。
准备申请材料：根据确定的资质等级，准备相应的申请材料，如企业法人营业执照、企业章程、验资证明、机构代码证、税务登记证、建设部门核发的资质证书等。同时，还需要提供企业法定代表人和技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书等。
提交申请：申请人根据房地产主管部门提供的申请表格，填写详细的申请信息，确保准确无误。将准备好的材料和填写完毕的申请表格提交至当地房地产主管部门。
审核与公示：提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核。审核通过后，公示期一般为7个工作日。
领取证书：公示期结束后，如果企业未收到异议，即可前往主管部门领取房地产开发资质证书。