开发商暂定二级资质

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开发商暂定二级资质是指新设立的房地产开发企业，在取得一定的业绩后，根据其业绩核定的资质等级。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业的资质分为一级、二级、三级、四级和暂定资质。暂定资质的有效期为一年，可以延长两次，每次一年。以下是关于开发商暂定二级资质的详细信息：

1. 注册资本要求

开发商申请暂定二级资质需要具备一定的注册资本。暂定二级资质的开发商注册资本不低于2000万元。

开发商申请暂定二级资质需要具备一定的从业经验。具体来说，开发商需要从事房地产开发经营3年以上。

开发商申请暂定二级资质需要满足一定的建筑面积要求。近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

开发商申请暂定二级资质需要保证一定的工程质量。具体来说，连续3年建筑工程质量合格率达100%。

开发商申请暂定二级资质需要满足一定的施工面积要求。上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

开发商申请暂定二级资质需要具备一定数量的专业管理人员。具体来说，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

开发商申请暂定二级资质需要具备一定技术负责人。具体来说，工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

开发商申请暂定二级资质需要具备完善的质量保证体系。具体来说，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

开发商申请暂定二级资质需要保证未发生过重大工程质量事故。

办理暂定二级资质的流程通常包括以下几个步骤：

在线申请：企业登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。
审核：省住建厅会对提交的资料进行审核，确保符合资质要求。
批准：符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理，并在网上发放电子证书，证书有效期至新《规定》实施之日止。