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建设公司怎么操作资质

好顺佳集团
2024-09-29 09:29:42
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内容摘要：建设公司资质办理流程建设公司资质办理通常包括以下流程：准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建设公司资质办理流程

建设公司资质办理通常包括以下流程：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级职称及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处
- 企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，不同地区和行业的具体办理流程可能会有所不同。在办理过程中，建议企业咨询相关部门或专业服务机构，以确保顺利获得资质证书。

建设公司资质操作的注意事项

在建设公司资质操作过程中，有以下重要的注意事项：

人员问题
- 申请人的类型和数量：以三级资格为例，申请资质需要准备技术负责人、中级职称人员、相应专业建造师、技术人员等，且有明确的数量要求，如技术负责人1人，中级职称6人，建造师5人，技术人员30人。
- 申报人的年龄：根据国家规定，申请资格的人员年龄不得超过60岁。超过60岁的人员不能作为申请人的材料，因为60岁的人已属退休人员。
- 技术负责人的工程业绩：对新建的施工资质，将要求技术负责人的工程业绩，而不是企业的工程业绩。
- 人员社会保障证明：申请施工资质时，申请人必须有社会保障证明，这是企业为员工缴纳的，通常由社会保障部门出具的保险证明和企业缴费凭证组成。值得注意的是，社会保障必须以企业的名义购买，而不是以个人的名义购买。
- 申报人员专业：申请建筑资质的人对中级职称和注册建造师会有专业要求。人员专业必须符合资质标准，不能使用跨专业人员。
材料问题
- 每份材料应加盖公章。
- 每份材料的原件应提交申报机关检查，检查完毕后返还给企业。
- 申请材料的证书，如身份证、毕业证、职称证、执业资格证等，应提供复印件。
- 企业到建设厅实地申报时，应按材料顺序装订，规格通常为A4纸，同时提供相关材料复印件。
其他问题
- 建筑施工资质有分类，首次申办施工资质，只能从最低等级开始办理。
- 建筑资质证书具有有效期，期限为5年，所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。
- 建筑资质的审批要到建设管理部门办，不同等级的资质审批部门不同，三级资质可以在地级市的建委办理，二级资质在省住建厅办理，一级资质，在省住建厅办理报住建部备案，特级资质在住建部办理。

不同类型建设公司资质要求对比

建设公司的资质类型多样，不同类型的资质在技术、实力和经营范围等方面存在差异：

建筑企业设计资质
- 分为甲、乙、丙级，其中甲级最高，丙级最低。
工程勘察资质
- 分为工程勘察综合资质和工程勘察专业资质2个序列。工程勘察综合资质涵盖所有工程勘察专业，不分类别、等级；工程勘察专业资质分为岩土工程、工程测量和勘探测试3类，设有甲级、乙级。
工程设计资质
- 分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质、建筑工程设计事务所资质4个序列。工程设计综合资质涵盖所有行业、专业和事务所，不分类别、等级；工程设计行业资质设有14个类别和甲级、乙级（部分资质只设甲级）；工程设计专业资质设有67个类别和甲级、乙级（部分资质只设甲级）；建筑工程设计事务所资质设有3个类别，不分等级。
施工资质
- 分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有13个类别，分为2个等级（甲级、乙级）；专业承包资质设有18个类别，一般分为2个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。
监理资质
- 分为综合资质、专业资质2个序列。

建设公司资质申请的必备条件

建设公司申请资质应具备以下基本法定条件：

具有法人资格
- 具有满足法定标准要求的资产，如净资产等。
人员要求
- 具有满足法定标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。
工程业绩
- 具有满足法定标准要求的工程业绩。
技术装备
- 具有必要的技术装备。

还需注意以下方面：

技术人员方面
- 避免出现项目经理超注册建筑师执业范围执业、在项目投标时没有建造师资格、在申报单位中没有登记记录、发证日期晚于合同签订日期、一个人同时在两个项目中担任项目经理、负责个人业绩的技术人员不符合标准等问题。
项目业绩方面
- 提供的图纸应能够反映项目为单体工程项目，能反映跨度的结构类型，提供合同专用条款，施工图纸的绘制日期与签订合同的时间应一致，完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域应一致，中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称应一致，项目竣工验收证明施工单位的印章应清晰。
设备方面
- 提供能够反映相关设备的有效业绩指标证明，具备相关设备的购买发票且真实有效。

成功建设公司资质操作案例分析

以下为一些成功的建设公司资质操作案例：

劳务建设资质公司成功案例
- 某公司在办理劳务建设资质时，在企业资产方面，净资产达到200万元以上，具有固定的经营场所。在企业主要人员方面，技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格，持有岗位证的施工现场管理人员不少于3人，经考核或培训合格的技术工人不少于50人。
资质升级、分立、平移成功案例
- 北京世纪建研技术咨询服务有限责任公司协助多家企业在资质升级、分立、平移方面取得成功，如协助企业取得建筑总包二级资质、市政总包二级资质、建筑总包一级资质、公路总包一级资质等。