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2024-09-29 09:29:39
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内容摘要：建筑资质挂靠的规定和风险建筑资质挂靠是一种常见的现象，许多建筑企业为了承接特定工程项目，会选择挂靠模式。这种做法存在一系列的风险和...
建筑资质挂靠是一种常见的现象，许多建筑企业为了承接特定工程项目，会选择挂靠模式。这种做法存在一系列的风险和法律问题。以下是关于建筑资质挂靠的规定和风险的详细解释。
建筑资质挂靠是指没有相应资质的企业或个人，通过与拥有相应资质的企业签订合同，以该企业的名义承揽工程的行为。这种行为在法律上是被严格禁止的，因为它涉及到资质的非法转让和使用。根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑业企业资质管理规定》，任何单位和个人不得以任何形式允许其他单位或个人使用本单位的资质证书、营业执照等，进行工程建设活动。
挂靠行为本身是违法的，一旦被政府相关部门发现，可能会面临严厉的行政处罚，包括但不限于没收违法所得、降低资质等级甚至吊销资质证书。挂靠双方可能还会被追究刑事责任。
挂靠行为可能导致工程款结算出现问题。由于挂靠方的资金可能不稳定，实际施工方的工程款可能会被拖欠，从而引发经济纠纷。同时，挂靠方可能会以各种理由拖延支付，导致实际施工方的资金周转困难。
挂靠人与被挂靠企业之间的合同可能会被认定为无效，从而使得双方都无法行使工程价款优先受偿权。这意味着，一旦发生纠纷，实际施工方可能无法获得应有的报酬。
挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任。如果挂靠人在施工过程中出现质量问题或者发生工伤事故，被挂靠企业将不得不承担连带责任，这可能会给被挂靠企业带来巨大的经济损失。
在营改增后，资质挂靠问题变得更加复杂。如果母公司中标而子公司施工，这种情况下母公司在计征增值税和预缴增值税时，其销售额不能扣除分包额，必须全额缴纳增值税。这可能会导致税务负担增加，从而影响企业的财务状况。
为了防范建筑资质挂靠的风险，企业可以采取以下几种措施：
在选择挂靠单位时，应当对其资质和信誉进行充分的调查和评估。要求挂靠单位提供基本经营资料，了解其资信情况，并要求挂靠人提供履约担保。这样可以在一定程度上降低挂靠行为带来的风险。
被挂靠企业可以通过签订内部承包协议的方式来规避法律风险。这种方式将挂靠项目转变为被挂靠企业的自有项目，从而避免了挂靠行为带来的法律风险。
将挂靠施工合同分解为两个独立的合同：一个是建筑材料委托采购合同，另一个是建筑劳务合法分包合同。这样可以将挂靠行为转化为合法的分包行为，从而降低了法律风险。
为了保证工程款的专款专用，应当严格控制项目部印章的使用范围，避免资金被挪用。同时，应当及时结算工程款，避免因资金问题引发纠纷。
被挂靠企业应当成立专门的项目管理组，严格控制工程质量，完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。
工程竣工后，被挂靠单位应当要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。这样可以在工程结束后及时清理债权债务，避免后续纠纷。
建筑资质挂靠虽然可以帮助一些企业承接更多的工程项目，但其带来的风险和法律问题是不容忽视的。为了保护自身的合法权益，企业应当尽量避免挂靠行为，而是通过合法的方式进行项目承包和分包。同时，政府相关部门也应当加强对建筑市场的监管，打击挂靠行为，维护市场秩序。
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