建筑资质保修期是几年

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:29:37

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建筑资质保修期相关规定

建筑工程实行质量保修制度。国务院颁布的《建设工程质量管理条例》以及建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》等法规对建筑资质保修期做出了明确规定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

不同类型建筑资质的保修期

不同类型的建筑工程，其保修期有所不同。在正常使用条件下：

• 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

• 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

• 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

• 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

• 装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

国家对建筑资质保修期的要求

国家明确规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，且双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

建筑资质保修期的行业标准

行业内通常遵循《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。

常见建筑资质的保修期年限

• 地基基础工程和主体结构工程，通常为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

• 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

• 供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期。

• 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为2年。

• 装修工程，保修期为2年。

需要注意的是，对于未明确规定的项目，保修期限可由建设单位和施工单位协商约定，但不能违反国家相关法律法规对于建设工程最低保修期限的规定。

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