建筑咨询企业资质要求有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:29:28

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一、建筑咨询企业资质要求概述

建筑咨询企业资质要求是确保企业具备提供专业、高质量咨询服务能力的重要规范。其涵盖了多个方面，包括企业的综合实力、技术力量、管理水平等。

（一）综合实力和业绩方面

1. 从事工程咨询业务的时间要求：甲级工程咨询单位通常要求从事业务 5 年以上，独立承担国家或地方大型基本建设项目或技术改造限上项目的工程咨询任务不少于 10 项；乙级工程咨询单位要求从事业务 3 年以上，独立承担国家或地方中型基本建设项目或技术改造限上项目的工程咨询任务不少于 10 项。单位从事工程咨询业务不足规定年限者，可申请相应等级的临时资格。

2. 注册资金和固定资产要求：甲级工程咨询单位注册资金不低于 200 万元，或固定资产不低于 150 万元；乙级工程咨询单位注册资金不低于 100 万元，或固定资产不低于 80 万元；丙级工程咨询单位注册资金不低于 50 万元，或固定资产不低于 30 万元。

（二）技术力量方面

1. 人员数量和资质要求：甲级工程咨询单位专职从事工程咨询业务的技术人员不得少于 24 人，其中具有高级专业技术职称或注册咨询工程师资格的人员不得少于 30%，从事工程咨询业务 5 年以上的技术骨干不得少于 6 人；乙级工程咨询单位专职从事工程咨询业务的技术人员不得少于 15 人，其中具有高级专业技术职称或注册咨询工程师资格的人员不得少于 20%，从事工程咨询业务 3 年以上的技术骨干不得少于 3 人。

2. 专业配备要求：按业务领域和服务范围配备有相应的专业技术人员，具有同时承担多个项目工程咨询任务的能力。

3. 主要技术负责人要求：甲级工程咨询单位主要技术负责人应具有高级专业技术职称，从事 10 年以上工程咨询业务，并主持过 2 个及以上大型项目工程咨询任务；乙级工程咨询单位主要技术负责人应具有高级专业技术职称，从事 8 年以上工程咨询业务，并主持过 2 个及以上中型项目工程咨询任务。

（三）技术水平和技术装备方面

1. 技术掌握和装备要求：掌握现代工程技术和科学管理方法，技术装备齐全和先进，具有较完整的专业技术资料积累，以及具有处理国内外相关业务信息的水平。

2. 对外业务承接能力：具有独立或与国内外工程咨询单位合作承接国外工程咨询业务的能力。

3. 信息化应用要求：直接从事业务的专业技术人员人均配备计算机，以及工程咨询成果文件编制和经济评价系统软件的应用达到一定比例。

（四）管理水平方面

1. 组织架构和管理制度：有完善的组织机构，健全的管理班子，严格的管理制度。

2. 质量管理体系：建立了比较完善的质量管理体系和制度，或已通过 ISO 9000 族质量管理体系认证。

二、建筑咨询企业资质的分类和标准

建筑咨询企业资质通常分为甲、乙、丙三个等级，不同等级的标准在多个方面存在差异。

（一）甲级资质标准

1. 综合实力和业绩：从事工程咨询业务 5 年以上，独立承担国家或地方大型基本建设项目或技术改造限上项目的工程咨询任务不少于 10 项，社会信誉卓著。单位从事工程咨询业务不足 5 年者，可申请甲级工程咨询临时资格。

2. 注册资金和固定资产：注册资金不低于 200 万元，或固定资产不低于 150 万元。

3. 技术力量：专职从事工程咨询业务的技术人员不得少于 24 人，其中具有高级专业技术职称或注册咨询工程师资格的人员不得少于 30%，从事工程咨询业务 5 年以上的技术骨干不得少于 6 人。

4. 技术水平和技术装备：掌握现代工程技术和科学管理方法，技术装备齐全和先进，具有较完整的专业技术资料积累，以及具有处理国内外相关业务信息的水平。具有独立或与国内外工程咨询单位合作承接国外工程咨询业务的能力。直接从事业务的专业技术人员人均配备计算机 1 台，通信及信息处理手段完备，能应用工程技术和经济评价系统软件开展业务，运用计算机完成工程咨询成果文件编制达到 100%，经济评价系统软件的应用达到 100%。

5. 管理水平：有完善的组织机构，健全的管理班子，严格的管理制度。建立了比较完善的质量管理体系和制度，或已通过 ISO 9000 族质量管理体系认证。

（二）乙级资质标准

1. 综合实力和业绩：从事工程咨询业务 3 年以上，独立承担国家或地方中型基本建设项目或技术改造限上项目的工程咨询任务不少于 10 项，社会信誉良好。单位从事工程咨询业务不足 3 年者，可申请甲级工程咨询临时资格。

2. 注册资金和固定资产：注册资金不低于 100 万元，或固定资产不低于 80 万元。

3. 技术力量：专职从事工程咨询业务的技术人员不得少于 15 人，其中具有高级专业技术职称或注册咨询工程师资格的人员不得少于 20%，从事工程咨询业务 3 年以上的技术骨干不得少于 3 人。

4. 技术水平和技术装备：掌握现代专业技术和科学管理方法，拥有较先进的技术装备，具备开展业务必须的专业技术资料基础和及时查询相关专业信息的手段。直接从事业务的专业技术人员中 80%配备计算机，运用计算机完成工程咨询成果文件编制达到 80%以上，经济评价软件的应用达到 80%以上。

5. 管理水平：有完善的组织机构，健全的管理班子，完备的管理制度。建立了以质量为中心的管理体系。

（三）丙级资质标准

1. 注册资金和固定资产：注册资金不低于 50 万元，或固定资产不低于 30 万元。

2. 专业技术人员：专业技术人员不得少于 10 人，其中具有高级专业技术职称或注册咨询工程师资格的人员不少于 2 人。

3. 主要技术负责人：主要技术负责人应具有中级以上职称。

三、不同地区建筑咨询企业资质规定差异

例如，在一些地区，可能会根据当地的经济发展水平、市场需求和行业特点，对资质的申请条件、审批流程等方面进行适当的调整和优化。

以重庆市为例，2021 年 7 月 1 日起取消工程造价咨询企业资质审批。此前，全市具备工程造价咨询资质的本地企业 379 家。目前，入驻重庆市网上中介服务超市的工程造价咨询企业数量 2300 余家，其中本地企业 1304 家，外地企业 1000 家。2022 年参加信用评价，E 级企业 16 家（差），A 级企业 45 家（优秀），8%的造价咨询企业 591 家，未参加约 1700 家、占比 75%。D 级企业 96 家（较差），B 级企业 213 家（良好），C 级企业 221 家（中等）。

四、建筑咨询企业资质申请流程

建筑咨询企业资质的申请流程因资质等级和地区而有所不同。

（一）甲级工程咨询单位资质申请流程

1. 初审：甲、乙级工程咨询单位资格，由省、自治区、直辖市、计划单列市以及新疆生产建设兵团工程咨询协会，中国工程咨询协会在各行业设立的专业委员会（含分会）初审。

2. 评审认定：初审通过后，报中国工程咨询协会评审认定，并颁发《工程咨询资格证书》。

（二）乙级工程咨询单位资质申请流程

1. 初审：由省、自治区、直辖市、计划单列市以及新疆生产建设兵团工程咨询协会，中国工程咨询协会在各行业设立的专业委员会（含分会）初审。

2. 评审认定：上述负责初审工作的单位，经考查具备条件者，可由中国工程咨询协会对其授权，负责本地区或本行业乙级工程咨询单位资格评审认定，报中国工程咨询协会核准备案。

（三）丙级工程咨询单位资质申请流程

丙级工程咨询单位资格，由省、自治区、直辖市、计划单列市以及新疆生产建设兵团工程咨询协会负责评审认定，并颁发相应的《工程咨询资格证书》，报中国工程咨询协会备案。

需要注意的是，2017 年 09 月 22 日，国务院发布《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发〔2017〕46 号），取消工程咨询单位资格认定。

五、建筑咨询企业资质审核要点

建筑咨询企业资质审核的要点主要包括以下几个方面：

（一）企业基本情况审核

审核企业的注册合法情况、注册资金、固定资产等是否符合相应资质等级的要求。

（二）人员资质和配备审核

1. 审核专职专业人员的数量、职称、注册资格等是否满足要求。

2. 审核技术负责人的资质和工作经验是否符合标准。

（三）技术水平和装备审核

1. 审核企业是否掌握现代工程技术和科学管理方法。

2. 审核技术装备是否齐全和先进，能否满足业务需求。

（四）管理水平审核

1. 审核企业的组织机构是否完善，管理班子是否健全。

2. 审核企业是否建立了有效的质量管理体系和相关制度。

（五）业绩和信誉审核

审核企业过往的工程咨询业务业绩和社会信誉情况，以评估其综合实力和市场认可度。

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