建筑劳务资质需要注意什么

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2024-09-29 09:29:28
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内容摘要：建筑劳务资质办理条件建筑劳务资质的办理需要满足一定的条件。企业的净资产应在 200 万元以上，并且具有固定的经营场所。在人员方面，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑劳务资质办理条件

建筑劳务资质的办理需要满足一定的条件。企业的净资产应在 200 万元以上，并且具有固定的经营场所。在人员方面，技术负责人应具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 5 人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的技术工人不少于 50 人。

建筑劳务资质申请流程

领取营业执照
提交申请材料 申请公司根据属地管理原则，将其资质申请材料的原件和复印件提交所在建筑管理部门。区县的施工管理部门在初审合格之后报至建管处的施工科。
审核与公示 建设部门对企业的资质申请材料进行审核并公示。
核准与备案 公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

建筑劳务资质维护要点

资质续延 根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条的规定，建筑业企业资质证书有效期届满前 3 个月应当向原资质许可机关提出延续申请。资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
资质变更 当企业的相关信息，如企业名称、法定代表人、注册地址等发生变化时，应及时办理资质变更手续，以确保资质证书上的信息与实际情况相符。
业绩管理 企业应妥善保管工程竣工验收合格后的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关证明材料，并在工程竣工验收合格后的 30 个工作日内完成业绩备案。
人员证件维护 包括八大员、技工、建筑师、工程师、特种工、三类安全员的聘用、报名、变更延期、注册、继续再教育、到期提醒、实名制、个人系统升级等。
安许维护 关注人员变动情况，及时进行跟踪；注意安许到期提醒，确保按时办理延期手续。
财税维护 每月按时完成税务报表和每季每年的建筑报。

建筑劳务资质常见问题及解决办法

资质分类与申请表获取
- 施工资质分为 12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质，每项资质设有多个等级。
- 资质申请表可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
基本条件与材料准备
- 申请建筑业企业资质应具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人、工程业绩、必要的技术装备。
- 新设立的企业办理资质需要准备企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等材料。
工程业绩证明与资质要求
- 每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，包括参与验收的单位及人员签章、验收的内容、、时间等。参与验收的单位一般有建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
- 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

建筑劳务资质相关政策法规

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布）对建筑业企业资质的分类、申请、许可、监督管理等事项进行了明确规定。

建筑劳务资质的风险防范

专业工程分包与劳务作业分包的区别
- 专业工程分包指向的对象是某一部分工程本身，而劳务作业分包指向的对象仅是完成工程分包的劳务作业。
- 除非合同另有约定，否则，未经发包人同意，总承包方不得将部分专业工程进行分包；而劳务作业分包无需征得发包人的同意。
- 专业分包工程所需资质分不同的类别和等级，而劳务作业分包不再划分类别和等级。
专业工程分包的法律风险及防范
- 违法分包导致合同无效的风险：违法分包包括总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位、分包单位将其承包的建设工程再分包、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成等情形。违法分包的建设工程施工合同可能被认定无效。
- 印章管理混乱导致企业无故承担责任的风险：建筑企业如未建立有效的印章管理制度，极容易因被私刻印章而承担法律责任。
- 忽视签证、往来函件及施工材料带来举证不能的风险：在工程施工过程中，应及时取得签证，通过书面往来函件确认工程变更，避免因无法举证而蒙受损失。