建筑企业资质转移规定

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2024-09-29 09:29:25
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内容摘要：建筑企业资质转移的相关规定建筑企业资质转移受到严格的法律法规和政策的规范。根据相关规定，如《建筑业企业资质管理规定》等，从事建筑活...

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建筑企业资质转移的相关规定

建筑企业资质转移受到严格的法律法规和政策的规范。根据相关规定，如《建筑业企业资质管理规定》等，从事建筑活动的企业需按照拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑企业资质转移并非简单的证书转让，而是通过企业的重组、合并、分立等方式来实现。例如，企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的等情况。

需要注意的是，建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅严重影响建筑市场的正常秩序，还将危害建筑工程质量，危及社会公共利益，会受到相应的处罚。

建筑企业资质转移的条件和流程

条件：

建筑企业资质转移需要满足一定的条件。通常包括通过子母公司之间的关系、吸收合并等方式进行。例如，通过子母公司之间资质平移，或者通过吸收合并方式进行重组等。

流程：

建筑企业资质转移的流程主要有以下两种方式：

资产重组的方式：根据资质管理规定，想要成功实现两个企业之间资质平移，一般都是走全资子公司的形式，进行资质吸收、合并。也就是说子公司与总公司之间的控股情况，全资子公司走资产重组的方式，非全资子公司的事先进行股权方面的变更、交易，目的是确认企业资产、人员、业绩等划入总公司，接下来便开始进行资质平移。
吸收合并：
- 企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的。
- 企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的。
- 企业合并（吸收合并及新设合并），被吸收企业或原企业短期内无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定换发有效期5年的资质证书；逾期未提出申请的，其资质证书作废，企业相关资质按有关规定重新核定。

不同地区建筑企业资质转移政策差异

不同地区对于建筑企业资质转移的政策存在一定的差异。例如，某些地区可能对跨省转移有更严格的要求，需要经过资质转出企业所在省级住房城乡建设行政主管部门同意后，由资质转入企业所在省级住房城乡建设行政主管部门负责初审。

在一些地区，企业地址迁出迁入所需材料和流程也有所不同。比如，有的地区要求先购买商用地址办公场所，并准备好房产证证明材料，在迁入区办理迁入申请时，企业需要准备营业执照副本复印件、公章原件等资料。

建筑企业资质转移的法律依据

建筑企业资质转移的法律依据主要包括《建筑法》《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》《建筑业企业资质管理规定》等。

《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》规定了在特定情况下建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的简化审批手续和相关要求。

《建筑业企业资质管理规定》第二十一条规定，企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

建筑企业资质转移的案例分析

在建筑企业资质转移的实践中，存在一些相关案例。例如，在(2020)苏05民终7122号案例中，中金公司与尧乡公司、彭玉征签订《资质平移与股权收购协议书》，约定尧乡公司先设立子公司并向子公司转移建筑施工资质，再由中金公司收购子公司股权从而完成建筑施工资质的转移。苏州中院认为，建筑施工企业获取相应的施工资质不仅需要具备相应的资质条件，而且还要经过行政主管部门的审批。建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅严重影响建筑市场的正常秩序，势必还将危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。

补充信息：