建筑1级资质高还是3级高

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2024-09-29 09:29:21
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内容摘要：建筑资质等级的划分标准建筑企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类...

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建筑资质等级的划分标准

建筑企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有特级、一级、二级、三级。资质等级的划分标准主要依据企业的资金、人员、技术设备、工程业绩等方面的条件来确定。例如，在人员方面，包括注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的技术工人等的数量和资质要求；在工程业绩方面，不同等级要求企业承担过不同规模和难度的工程项目。

建筑 1 级资质和 3 级资质的区别

建筑 1 级资质和 3 级资质在多个方面存在显著区别：

企业注册资本金和净资产：1 级资质企业注册资本金通常在 5000 万元以上，净资产 6000 万元以上；而 3 级资质企业注册资本金和净资产要求相对较低。
企业主要人员：1 级资质要求建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人等；3 级资质在人员数量和资质要求上相对宽松。
工程业绩：1 级资质要求企业近 5 年承担过特定规模和难度的工程，如地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项等；3 级资质对工程业绩的要求较低或没有要求。
承包工程范围：1 级资质企业可承接规模更大、技术难度更高的工程项目，而 3 级资质企业的承包范围相对较窄。

建筑资质等级高低的评判依据

建筑资质等级的高低主要依据以下条件进行评定：

企业注册资金：如一级资质企业注册资金在人民币 300 万元或以上，或资产合计在 2000 万元以上，并从事本行业 5 年以上的独立法人企业；三级资质企业注册资金在人民币 50 万元或相当于 50 万元的等值外币，或实有资产在 500 万元以上，并从事本行业 1 年以上的独立法人企业。
办公和生产用房面积：一级资质企业固定的办公（非住宅类）用房面积不少于 250 平方米，或综合加工场和仓储用房面积在 3000 平方米以上；三级资质企业固定的办公用房面积不少于 100 平方米，或综合加工场和存储用房面积 500 平方米以上。
技术设备和办公设施：包括先进的成套技术设备、完善的办公设施、固定的节能环保等加工设备和相应的配套设施等。
企业管理制度和诚信记录：如评定资质等级的前三年内，从事本行业经营活动中没有在工商部门、政府委办、协会网站有关严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。
工程业绩和营业额：不同等级对工程业绩和主营业务营业额有不同要求，如一级资质企业申请评定资质等级的上二年度，展示工程主营业务营业额达到人民币 2000 万元；三级资质企业申请评定资质等级的上二年度，展示工程主营业务营业额要求相对较低。

1 级建筑资质的优势

1 级建筑资质具有多方面的优势：

市场价值高：获取难度大、可承接的工程范围广、施工项目规模大，因此具有很高的价值。在国内拍卖平台，持有 1 级施工资质的建筑公司股权起拍价均在 2000 万元以上，其中同时持有房建、市政双 1 级施工资质的企业起拍价接近 4000 万元。
资质改革受益：资质改革后，1 级施工资质将换为甲级施工资质，并且等同于特级资质，可以承接类别下所有规模的工程项目，含金量持续提升。
获取方式多样：通常获取方式有资质升级和资质转让。资质升级需要企业从低等级逐步提升，累积工程业绩、扩大企业规模等；资质转让流程相对简单，但对资金要求较高。
政策红利：在一些地区可以享受政策红利，如成功升级 1 级施工资质的企业可能获得现金奖励等，具体政策视地区而定。