咸阳市物业资质怎么办

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  2024-09-29 09:28:32

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咸阳市办理物业资质

一、办理流程

咸阳市物业服务企业资质办理流程如下：

• 物业服务企业需在省住房和城乡建设厅门户网站登录相关系统进行申报。

• 然后，由各县（市）区物业管理行政主管部门核验原件及受理审批。

• 从 2017 年 2 月开始，咸阳市全面推行电子网络系统审批，旨在简化办事流程，提高审批效率，减轻企业负担和社会成本。

二、办理条件

咸阳市办理物业资质的条件可能包括但不限于以下方面：

• 企业具备一定的注册资本。

• 拥有相应数量的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。

• 建立了完善的企业管理制度和服务标准。

三、所需材料

办理咸阳市物业资质通常需要准备以下材料：

• 企业法人营业执照。

• 税务登记证。

• 组织机构代码证。

• 相关技术人员的职称证书、身份证明等。

• 企业管理制度和服务标准文件。

四、相关政策

咸阳市出台了一系列与物业资质办理相关的政策，例如：

• 2021 年发布的《咸阳市物业服务收费管理实施细则》，对物业服务收费管理及收费行为作出明确规范。

• 咸阳市住房和城乡建设规划局对物业服务企业资质管理工作进行安排部署，严格规范物业服务企业资质审核工作。

五、办理部门

咸阳市物业资质办理的部门主要为各县（市）区物业管理行政主管部门。物业服务企业所需申报材料均由企业自行扫描上传，纸质资料均由各县（市）区物业管理行政主管部门受理保管，市级部门也会参与相关的监督和管理工作。

补充信息

咸阳市物业资质办理的其他注意事项

• 咸阳市住建局对物业服务企业资质审核工作进行了严格规范，各县（市）区住建局在办理物业服务企业资质业务时，必须严格执行咸阳市公文办理规定，公文不规范的，市住建局将不再受理。

• 咸阳市对物业服务收费进行了调整和规范，实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费，业主暂不使用或使用后因自身原因空置 1 个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经业主申请、物业服务企业登记确认后，其空置期间的物业服务费、停车服务费按物业服务合同约定收费标准的 70%交纳。

• 咸阳市对物业服务企业利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经营活动的所得收益归属及公示进行了规定，所得收益归属全体业主所有，主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业服务企业应当在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。

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